s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Alexander Kepka | Mail: alexander.kepka@sreal.at | Mobil: +43 664 8181970

Nahe Arenbergpark - 65 m² große Dachterrasse mit Rundum-Weitblick - Apartment für Individualisten

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/69037
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,41 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.799,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,41 m²
Gesamtbelastung
1.799,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.635,46
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.406,00
Fläche Balkon/Terasse
65,54 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Bad
Wanne
 
Fenster
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
03.09.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses fast 90 m² Dachterrassenapartment befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines Jahrhundertwendehauses nahe dem Arenbergpark.
Sie ist besonders interessant für Singles oder Paare, die eine Wohnung mit nicht alltäglichem Grundriss suchen.

Die Wohnung bietet:

bis zu 395 cm hohe Räume ein 38 m² großes Zimmer (eine Aufteilung auf 2 Zimmer ist möglich) ein 23 m² großes Zimmer, durch das man in das andere Zimmer gelangt  eine Küche mit Fenster und mit großer Wendeltreppe auf die Dachterrasse ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster (Tageslicht!) ein WC einen Vorraum einen Abstellraum eine über 65 m² große Dachterrasse mit 360° Weitblick.

Die Lage in der Neulinggasse nahe dem Arenbergpark ist einer der besten im 3. Bezirk.
In unmittelbarer Nähe haben Sie Nahversorger und viele Geschäfte auf der Landstraßer Hauptstraße.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie O und die Buslinie 4A gegeben.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3075968?accessKey=66b9
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Arenbergpark

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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