s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Neubau mit großer Terrasse

Wohnung in Gerasdorfer Straße, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/69560
Standort
  • Gerasdorfer Straße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 104,50 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.349,43 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
104,50 m²
Gesamtbelastung
1.349,43
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.226,75
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,30
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
08.07.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wir bieten eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit der reinen Wohnfläche von 81,41 m2 zzgl. 98,47 m2 Terrasse in einem modernen Neubau zur Miete an. Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch einen außergewöhnlichen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, perfekt für Paare oder kleine Familien.

Highlights der Wohnung: Zimmer: 3 (Wohnküche, 2 Schlafzimmer) Küche: Neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Backofen, Herd, Geschirrspüler etc.) Terrasse: Großzügige Terrasse, ein Teil davon schattig, ideal an heißen Tagen Badezimmer: Bad mit Fenster und Badewanne WC: Separates WC Lage und Umgebung: Infrastruktur: Supermarkt direkt im Haus, weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, hervorragende Anbindung Natur: Der Marchfeldkanal befindet sich in fußläufiger Nähe und bietet Erholungsmöglichkeiten in der Natur

Diese moderne Wohnung bietet durch ihre Kombination aus urbanem Komfort und der Nähe zur Natur ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.200m
Apotheke <1.150m
Klinik <2.775m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <275m
Universität <250m
Höhere Schule <4.175m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <1.475m
Geldautomat <1.475m
Post <1.950m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.825m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Gerasdorfer Straße 131

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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