IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Neuwertige, schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eggenberg - Eckertstraße 56 - Top 16

Etagenwohnung in Eckertstraße, A - 8020 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 370031
Standort
  • Eckertstraße
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,84 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 809,38 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51,84 m²
Gesamtbelastung
897,50
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
809,23
Mehrwertsteuer
88,27
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
809,38
Kellerfläche
2,81 m²
Mehrwertsteuer
88,27
Fläche Balkon/Terasse
10,80 m²
Miete (exkl MWSt)
735,80
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
55,80
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
613,83
Bad
Dusche
Netto Kaltmiete
735,80
Küche
Einbauküche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
558,03
MWSt Hauptmietzins
55,80
Boden
Fliesen
 
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
177,77
Betriebskosten MWSt
17,78
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Heizkosten
73,43
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten (exkl MWSt)
73,43
MWSt Heizkosten
14,69
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten
177,77
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fahrradraum
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.03 km
GRUNDSCHULE
0.25 km
REALSCHULE
0.72 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.24 km
GYMNASIUM
4.05 km
FLUGHAFEN
9.23 km
FERNBAHNHOF
0.70 km
AUTOBAHN
3.94 km
BUS
0.20 km
GASTSTAETTEN
0.01 km
ZENTRUM
2.66 km
HAUPTSCHULE
0.32 km
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2021
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,97
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 51,84 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG des Hauses Eckertstraße 56 in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohnbereich sowie mit Fliesenboden im Bad ausgestattet . Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Eckertstraße

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Lage kann unter anderem mit seiner guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seiner Infrastruktur punkten. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch die Nähe zur Fachhochschule, das Schloss Eggenberg mit seiner großen Parkanlage sowie das Bad Eggenberg "die Auster" aus.

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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