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Erstbezug ! - geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Wiener Straße 197c - Top 4

Etagenwohnung in Wiener Straße, A - 8051 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 367945
Standort
  • Wiener Straße
  • A - 8051 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,35 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtmiete (inkl MWSt): 530,64 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42,35 m²
Gesamtbelastung
530,64
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
482,40
Mehrwertsteuer
48,24
Anzahl Schlafzimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
530,64
Anzahl Badezimmer
1
Mehrwertsteuer
48,24
Kellerfläche
3,54 m²
Miete (exkl MWSt)
482,40
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
40,15
Fläche Balkon/Terasse
9,54 m²
Kaltmiete
441,66
Anzahl Balkone
1
Netto Kaltmiete
482,40
Bad
Dusche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
401,51
MWSt Hauptmietzins
40,15
Küche
Einbauküche
Betriebkosten (exkl MWSt)
80,89
Betriebskosten MWSt
8,09
Boden
Fliesen
 
Parkett
Nebenkosten
80,89
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrradraum
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Barrierefrei
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.60 km
REALSCHULE
1.66 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.86 km
GYMNASIUM
3.75 km
FLUGHAFEN
11.17 km
FERNBAHNHOF
1.78 km
AUTOBAHN
3.68 km
BUS
0.73 km
GASTSTAETTEN
0.09 km
ZENTRUM
2.86 km
HAUPTSCHULE
2.50 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
25.11.2031
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 42,35 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß des Hauses Wiener Straße 197 c in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.

Mit der gemütlichen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum, Balkon

AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Wiener Straße 197 c

HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das moderne Wohnhaus liegt in der Wiener Straße 197 c m Bezirk Gösting, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der nahen Umgebung auch vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar. Bei Bedarf ist man auch in kürzester Zeit auf der Autobahn.

Lage - A - 8051 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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