Ferstl-Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A Zell am See


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Michael Schön | Mail: office@ferstl-immo.com | Mobil: 00436763655452

Natur & Design - stilvolle Maisonette-Wohnung / TOP 1

Maisonette in A - 5753 Saalbach-Hinterglemm, Salzburg


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Referenz
  • 6845
Standort
  • A - 5753 Saalbach-Hinterglemm
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2022
Heizungsart
  • Ofen
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 3.499,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Gesamtbelastung
3.499,80
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
3.218,00
Mehrwertsteuer
281,80
Anzahl Schlafzimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.499,80
Anzahl Badezimmer
2
Mehrwertsteuer
281,80
Fläche Balkon/Terasse
29 m²
Miete (exkl MWSt)
2.818,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
281,80
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
3.099,80
Anzahl Stellplätze
1
Netto Kaltmiete
2.818,00
Bad
Dusche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.818,00
MWSt Hauptmietzins
281,80
Küche
Einbauküche
Betriebkosten (exkl MWSt)
400,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Heizungsart
Ofen
 
Fussbodenheizung
Nebenkosten
400,00
Befeuerung
Erdwärme
 
Holz
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Kamin
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2022

Lagebeschreibung

Im Ortsteil Jausern der Gemeinde Saalbach-Hinterglemm befindet sich diese moderne Wohneinheit. Mit wunderschönem Ausblick und herrlich eingebettet in die Natur genießt man hier in angenehmer Ruhe seine Privatsphäre. Auf die städtischen Annehmlichkeiten muss man dennoch nicht verzichten, denn in 5 Minuten ist man mit dem Auto in Saalbachs Zentrum mit Nahversorgern, Gastronomie oder anderen Annehmlichkeiten von Saalbach-Hinterglemm. Dies ermöglicht kurze Wege in den Ortskern und trotzdem die angenehme Ruhe zu Hause in der Natur zu genießen. Im Winter gibt es nur wenige Minuten von der Haustür entfernt auch eine perfekte Einstiegsmöglichkeit ins weitläufige Skigebiet.

Saalbach-Hinterglemm erfreut sich regional als auch international einer hohen Beliebtheit. Insbesondere die ausgezeichnet präparierten 270 Pistenkilometer mit 70 Seilbahnen und Liften sowie einer Flutlichtpiste laden zu einem erstklassigen Skierlebnis ein. Ergänzt wird das Angebot durch Langlaufloipen, Rodelstrecken sowie im Sommer durch Wander- und Radwege.

Die nächstgrößere Stadt ist Zell am See, die in ca. 15 Autominuten erreichbar ist. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in der Landeshauptstadt Salzburg, die rund 80 Kilometer entfernt ist.

Ausstattung

Exklusive Maisonette-Mietwohnung in wunderschöner Traumlage.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in traumhafter Sonnenlage ist Teil eines im Jahr 2022 neu erbauten Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit modernen Akzenten und viel Platz zum Wohlfühlen.

Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier gelangen Sie über eine elegante Stiege in den schönen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Bei dem herrlichen Ausblick ins Grüne wird nicht nur das Essen, sondern auch das Kochen zum Genuss. Im großzügigen Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine behagliche Wärme und zaubert eine gemütliche Atmosphäre an kalten Herbst- und Wintertagen.
Die Wohnung überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung: Der schöne Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche bildet das Herzstück des offenen Raumkonzepts. Riesige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und lassen die Natur in Ihr Zuhause einziehen.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu den beiden modernen Bädern – Komfort pur für Ihre Privatsphäre.

Die hochwertige Bauweise zieht sich durch die gesamte Wohnung: Sichtbetonwände und -böden unterstreichen das zeitgemäße Design und sorgen in den großen und puristischen Räumen für ein edles Wohngefühl mit außergewöhnlichem Loft-Feeling.

Abgerundet wird dieses exklusive Mietangebot durch einen Carport-Stellplatz und einen praktischen Skikeller – ideal für Freizeitliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier erleben Sie modernes Wohnen in Bestlage – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich den Erstbezug in diesem einzigartigen Ambiente!

Verfügbar ab sofort!

Lage - A - 5753 Saalbach-Hinterglemm, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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