Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gregor LAMP | Mail: g.lamp@edlauer.com | Mobil: +43/660/507 90 96

Moderne Mietwohnung in sonniger Lage!

Erdgeschosswohnung in A - 3133 Traismauer, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 07882
Standort
  • A - 3133 Traismauer
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 39,74 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2013
Gesamtmiete (inkl MWSt): 479,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
39,74 m²
Gesamtbelastung
479,00
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
435,45
Mehrwertsteuer
43,55
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
479,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
8,16
Unterkellert
JA
Miete (exkl MWSt)
324,22
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
324,22
MWSt Hauptmietzins
32,42
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
111,23
Betriebskosten MWSt
11,12
 
 
Kaution
1.600,00
 
 
Freiplatz
1
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
 
 
Baujahr
2013

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Moderne Mietwohnung in sonniger Lage!

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in Wagram ob der Traisen in ruhiger sonniger Lage. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.

Beschreibung/Raumaufteilung:
Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahre 2013 errichtet.
Die im EG befindliche Mietwohnung weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 39,74 m² auf und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche und Badezimmer mit WC.

Zusätzlich werden dem Mieter auch ein Kellerabteil und ein Parkplatz zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 479,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 39,40 ink. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution diese ist spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 35 kWh/m².

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7882
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lagebeschreibung

Autobahnnähe, repräsentativ, ruhig, sonnig

Lage - A - 3133 Traismauer, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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