3 Zimmer Etagenwohnung 92.42qm zum Kauf in Wien, Margareten

19 Bilder

Referenz

353403

Standort

A - 1050 Wien, Margareten

Vermarktungsart

Kauf

Objekt

Wohnung

Wohnfläche

92,42 m²

Zimmer

Baujahr

1973

Kaufpreis: 535.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche

92,42 m²

Kaufpreis

535.000,00

Freifläche

11,96 m²

Kaufpreis pro m2

5.125,50

Anzahl Zimmer

Betriebkosten (exkl MWSt)

133,46

Betriebskosten MWSt

13,35

Anzahl Badezimmer

Heizkosten

102,08

Anzahl separate WC

Heizkosten (exkl MWSt)

102,08

MWSt Heizkosten

20,42

Kellerfläche

2,80 m²

Nebenkosten

133,46

Anzahl Logias

Monatliche Kosten (exkl MWSt)

315,92

MWSt monatliche Kosten

33,76

Bad

Dusche

Monatliche Kosten (inkl MWSt)

349,68

Küche

Einbauküche

provisionspflichtig

Nein

Boden

Parkett

Verkaufsstatus

OFFEN

Befeuerung

Gas

Zustand

TEIL_VOLLSANIERT

WG-Geeignet

Baujahr

1973

Fahrstuhl

Personenaufzug

Bauweise

massiv

Distanzen

KINDERGAERTEN

0.27 km

GRUNDSCHULE

0.23 km

REALSCHULE

0.59 km

EINKAUFSMOEGLICHKEITEN

1.04 km

GYMNASIUM

0.60 km

FLUGHAFEN

17.34 km

FERNBAHNHOF

0.88 km

AUTOBAHN

3.41 km

US_BAHN

0.54 km

BUS

0.12 km

GASTSTAETTEN

0.19 km

ZENTRUM

3.20 km

HAUPTSCHULE

1.18 km

Energiepass

HWBSK

fGEE

A++

A+

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr

85,00

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1,62

Gültig bis

23.02.2024

Art

BEDARF

Jahrgang

2008

Gebäudeart

Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien (a 6 m² gesamt 12 m² ) 3 getrennt begehbaren Zimmer - Küche extra und großes Vorzimmer.

Vom Vorzimmer geht es in großen Raum von dem die drei Zimmer, Küche, WC und Bad getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet.

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.

Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

Lagebeschreibung

Nähe Einsiedlerpark, guter Infrastruktur und öffentliche Anbindung Straßenbahnlinien 6 und 18 und Buslinie 59A . Nur wenige Stationen verbinden einen so zur U4, U3 und U6.