LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LIND | Mail: fl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699 1008 5785

Schloss Belvedere - Eigentumswohnung!

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 31573
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 124,36 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1955
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 695.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
124,36 m²
Kaufpreis
695.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
5.588,61
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
276,70
Betriebskosten MWSt
27,67
Anzahl separate WC
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
132,29
Heizungsart
Etagenheizung
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
408,99
MWSt monatliche Kosten
27,67
Befeuerung
Gas
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
436,66
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Nein
Unterkellert
JA
Maklerprovision
provisionsfrei
Abstellraum
Ja
Provision (exkl MWSt)
0,00
MWSt Provision
0,00
 
 
Baujahr
1955

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Schloss Belvedere I Schweizer Garten | 4 Zimmer 124qm zentral begehbar!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 0699 1008 5785, 01526 2636 13

Provisionsfrei für den Käufer

Weyringergasse
– mit einigen Schritten vom Schloss Belvedere erreichen Sie das Gebäude. Der Lift bringt Sie direkt zur Wohnung in den 4. Stock mit einem herrlichen Ausblick. Sie betreten einen großzügigen Vorraum, der alle Räume zentral verbindet und Platz für eine Garderobe bietet. Bad und WC sind separate Räumlichkeiten. Die möblierte Küche ist mit einem gemütlichen Sitzbereich und Elektrogeräten ausgestattet. Daran angrenzend befindet sich die Speisekammer.

Raumaufteilung:
Vorraum
Küche
Speisekammer
Abstellraum
4 Zimmer
Bad mit Waschmaschinenanschluss
WC
Keller

Infrastruktur:
Der nahegelegene Hauptbahnhof bietet eine Fülle an Verkehrsmitteln: U-Bahn Linie U1, Straßenbahnen, Busse, S-Bahnen, Regional- und Fernzüge mit direkter Flughafenanbindung. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Banken sind in nächster Nähe.

Lage und Umgebung:
Lassen Sie sich von den wunderschönen Anlagen des Schloss Belvedere, wie dem Botanischen Garten und dem Schweizer Garten mit üppigem Grün und Blumenpracht verzaubern.
Kulinarik und Wiener Tradition finden Sie in den zahlreichen Cafés, Restaurants und Lokalen im Umfeld von Ihrem Zuhause.

Kosten:
Kaufpreis 695.000,- EUR
monatliche Betriebskosten 304,37 EUR inkl. Ust.
monatliche Rep. Rücklage 132,29 EUR
mit pos. Saldo von 111.000,- EUR per 11/2024

Resümee:
Eine angenehme großzügige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Lage! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01526 2636 13, 0699 1008 5785

Energieausweis - HWB: 47,00

Lagebeschreibung

Bahnhofsnähe, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, Seitenlage, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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