IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek | Mail: S.Traub-Swittalek@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-567

HOFRUHELAGE 3 Zimmer Wohnung mit Loggia/Balkon- inkl. TG PLATZ- PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG -

Etagenwohnung in A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 367115
Standort
  • A - 1210 Wien, Floridsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,07 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1970
Kaufpreis: 420.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81,07 m²
Kaufpreis
420.000,00
Freifläche
3,90 m²
Kaufpreis pro m2
5.059,02
Anzahl Zimmer
3
Betriebkosten (exkl MWSt)
141,33
Betriebskosten MWSt
14,13
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizkosten
43,85
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten (exkl MWSt)
43,85
MWSt Heizkosten
8,77
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
141,33
Kellerfläche
8,65 m²
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
42,37
MWSt Sonstige Kosten
3,85
Fläche Balkon/Terasse
3,90 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
310,57
MWSt monatliche Kosten
26,75
Anzahl Balkone
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
337,32
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Bad
Dusche
Verkaufsstatus
OFFEN
Küche
Einbauküche
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Boden
Parkett
Baujahr
1970
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.56 km
GRUNDSCHULE
0.37 km
REALSCHULE
2.75 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.12 km
GYMNASIUM
1.69 km
FERNBAHNHOF
1.10 km
AUTOBAHN
1.62 km
US_BAHN
1.08 km
BUS
0.28 km
GASTSTAETTEN
0.31 km
ZENTRUM
6.14 km
HAUPTSCHULE
2.89 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,82
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Großartig geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mitten in Floridsdorf - kernsaniert, bezugsfertig und provisionsfrei!

Wenn Sie auch der Suche nach einer Wohnung sind, in der Sie nichts mehr tun müssen
außer Ihre Sachen zu packen und einzuziehen, sind Sie hier absolut richtig. Denn diese
Wohnung mitten in 1210 Wien wurde komplett saniert und ist bereit, von Ihnen gemütlich
eingerichtet zu werden. Mit 3 Zimmern, einer extra Küche und einer tollen Freifläche hat man in dieser Immobilie echt alles, was man sich wünschen kann.

DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
? Vorraum
? separates, neues WC
? Küche
? 3 (Schlaf-)Zimmer
? neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken
? 2 Abstellräume
? Loggia/Balkon

FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT:

In den Wohnräumen, der Küche und dem einen Abstellraum wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume, das Vorzimmer und den 2. Abstellraum.
Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereitgestellt - in Kürze wird eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert.

Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz.

Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können.

Lagebeschreibung

- Bahnhof Floridsdorf U6 R R1 R3 1000m
- Straßenbahn Hoßplatz 2/25/26 650m
- Bus 28A und, 29A 350m
- perfekte Infrastruktur
- mit 26 direkt zur VetMed Wien

Sonstige Angaben

? komplett saniert - 3 Zimmer
? Fertig Parkett / hochwertige Fliesen
? neue Innentüren/Eingangstüre
? neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
? neues Bad mit Dusche
? neues, separates WC
? neue Fenster und Heizkörper
? Loggia mit Balkon
? Provisionsfrei !

Lage - A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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