3 Zimmer Etagenwohnung 81.07qm zum Kauf in Wien, Floridsdorf

16 Bilder

Referenz

367115

Standort

A - 1210 Wien, Floridsdorf

Vermarktungsart

Kauf

Objekt

Wohnung

Wohnfläche

81,07 m²

Zimmer

Baujahr

1970

Kaufpreis: 420.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche

81,07 m²

Kaufpreis

420.000,00

Freifläche

3,90 m²

Kaufpreis pro m2

5.059,02

Anzahl Zimmer

Betriebkosten (exkl MWSt)

141,33

Betriebskosten MWSt

14,13

Anzahl Schlafzimmer

Heizkosten

43,85

Anzahl Badezimmer

Heizkosten (exkl MWSt)

43,85

MWSt Heizkosten

8,77

Anzahl separate WC

Nebenkosten

141,33

Kellerfläche

8,65 m²

Sonstige Kosten (exkl MWSt)

42,37

MWSt Sonstige Kosten

3,85

Fläche Balkon/Terasse

3,90 m²

Monatliche Kosten (exkl MWSt)

310,57

MWSt monatliche Kosten

26,75

Anzahl Balkone

Monatliche Kosten (inkl MWSt)

337,32

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Stellplatzmiete

0,00

Anzahl

Bad

Dusche

Verkaufsstatus

OFFEN

Küche

Einbauküche

Zustand

TEIL_VOLLSANIERT

Boden

Parkett

Baujahr

1970

Befeuerung

Fernwärme

Fahrstuhl

Personenaufzug

Abstellraum

Distanzen

KINDERGAERTEN

0.56 km

GRUNDSCHULE

0.37 km

REALSCHULE

2.75 km

EINKAUFSMOEGLICHKEITEN

1.12 km

GYMNASIUM

1.69 km

FERNBAHNHOF

1.10 km

AUTOBAHN

1.62 km

US_BAHN

1.08 km

BUS

0.28 km

GASTSTAETTEN

0.31 km

ZENTRUM

6.14 km

HAUPTSCHULE

2.89 km

Energiepass

HWBSK

A++

A+

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr

55,82

Art

BEDARF

Gebäudeart

Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Großartig geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mitten in Floridsdorf - kernsaniert, bezugsfertig und provisionsfrei!

Wenn Sie auch der Suche nach einer Wohnung sind, in der Sie nichts mehr tun müssen
außer Ihre Sachen zu packen und einzuziehen, sind Sie hier absolut richtig. Denn diese
Wohnung mitten in 1210 Wien wurde komplett saniert und ist bereit, von Ihnen gemütlich
eingerichtet zu werden. Mit 3 Zimmern, einer extra Küche und einer tollen Freifläche hat man in dieser Immobilie echt alles, was man sich wünschen kann.

DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
? Vorraum
? separates, neues WC
? Küche
? 3 (Schlaf-)Zimmer
? neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken
? 2 Abstellräume
? Loggia/Balkon

FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT:

In den Wohnräumen, der Küche und dem einen Abstellraum wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume, das Vorzimmer und den 2. Abstellraum.
Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereitgestellt - in Kürze wird eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert.

Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz.

Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können.

Lagebeschreibung

- Bahnhof Floridsdorf U6 R R1 R3 1000m
- Straßenbahn Hoßplatz 2/25/26 650m
- Bus 28A und, 29A 350m
- perfekte Infrastruktur
- mit 26 direkt zur VetMed Wien

Sonstige Angaben

? komplett saniert - 3 Zimmer
? Fertig Parkett / hochwertige Fliesen
? neue Innentüren/Eingangstüre
? neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
? neues Bad mit Dusche
? neues, separates WC
? neue Fenster und Heizkörper
? Loggia mit Balkon
? Provisionsfrei !