LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Laurenz LINDENBERGER | Mail: gl@lind-immobilien.at | Mobil: 0664/75 05 33 36

zwei Zimmer, große Wohn-/Essküche

Wohnung in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 31404
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,80 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 349.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,80 m²
Kaufpreis
349.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
4.929,38
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
200,93
Betriebskosten MWSt
20,09
Anzahl separate WC
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
98,50
Heizungsart
Etagenheizung
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
299,43
MWSt monatliche Kosten
20,09
Befeuerung
Gas
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
319,52
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1900
Möbliert
TEIL
Alter
ALTBAU
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Quick facts: 3 Zimmer Altbauwohnung I U3 Anbindung I Schmelz I Meiselmarkt

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Laurenz Lindenberger, MA 0664 7505 3336

Die um 1900 erbaute Eckliegenschaft umfasst ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock.

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft im 15. Bezirk.
Hier wurden zwei Wohneinheiten zusammengelegt, Sie verfügen über ca. 71 qm Wohnfläche und teilen sich wie folgt auf:

Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnküche
Zwei Zimmer
2 Badezimmer
2 Toiletten

Ausstattung:
Parkett
Fliesen
Gas Etagenheizung

Infrastruktur, Lage und Umgebung:
Der öffentliche Verkehr ist mit der U3, sowie den Bussen 12A & 10A bestens abgebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitaktivitäten sind im nahen Umfeld, wie beispielsweise die Schmelz, fußläufig und mit dem Rad gut erreichbar. Für Kulinarik sorgen die umliegenden Restaurants.

Resümee:
Das attraktive Gebäude, die gelungene Raumaufteilung, sowie das Preis- und Leistungsgefüge sind aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!

HWB: 170,3

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Laurenz Lindenberger, MA 0664 7505 3336

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist.

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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