s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Said Fahmy | Mail: said.fahmy@sreal.at | Mobil: +43 664 8183919

1 Zimmerwohnung + ca. 17 m² Hofterrasse, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Einbauküche und mehr.

Terrassenwohnung in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/64810
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 30,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 150.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
30 m²
Kaufpreis
150.000,00
Anzahl Zimmer
1
Kaufpreis pro m2
5.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
80,71
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
88,78
Kellerfläche
3 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
17,64 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
Baujahr
1900
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Boden
Stein
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
Wasser-Elektro
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
175,47
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
28.11.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Mit Schnellbahn, Autobus oder Straßenbahn liegt die Rosenhügel Straße nahe dem Schloss-Hetzendorf und bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Trafik, Apotheke und Lokalen mit kleinen Schanigärten.
Die Hausanlage BJ ca. 1930 besteht aus mehreren Stiegen mit Terrassenwohnungen zum Innenhof.

Die hofseitig nach Süden ausgerichtete Wohnung wird nur mit Strom versorgt. Stromkosten mtl. ca. € 60,- inkl. Fußbodenheizung.
Die Betriebskosten betragen aktuell mtl. € 88,78,-

Die 1 Zimmerwohnung hat eine WFL von ca. 25 m² unterteilt in einen Vorraum mit Einbauküche, 1 Wohnschlafzimmer, separates Bad mit Dusche und WC.
Die südseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 17 m² ist vom Wohnschlafzimmer aus begehbar. Da die Wohnung im Erdgeschoß liegt, wurden alle Fenster mit elektrischen gesteuerten Außenrollos ausgestattet.
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeordnet.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2892556?accessKey=6426

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Rosenhügelstraße

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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