- 348802
- Klederinger Straße 65
- A - 1100 Wien
- Kauf
- Wohnung
- 96,00 m²
- 4
- 2023
- Fussbodenheizung
Immobilienbeschreibung
Top-Immobilie an der Wiener Stadtgrenze (10. Bezirk, Unterlaa) zu verkaufen. Perfekter Grundriss, modernste Bautechnik (Fertigstellung Ende 2023), sehr niedrige Erhaltungskosten aufgrund optimaler ökologischer Bauweise, Holzmassivhaus, großer Gemeinschaftsgarten, Keller, große südseitige Terrasse, Ausblick ins Grüne, geeignet für Familien oder Paare.
Wohnfläche: ca. 97qm
Terrasse: ca. 21qm
Stockwerk: 1. OG mit Lift
Zimmer: 4 (Wohnküche, 3 Zimmer, Abstellraum, 2 Bäder, WC + extra WC, Terrasse)
Parkplatz: Tiefgarage zum Kauf bei Bedarf (nicht im KP enthalten)
Ausstattung: Gartennutzung (eigenes Beet)
Heizung/ Kühlung: Fußbodenheizung und -kühlung mittels Fernwärme und -kühlung durch Contractor
Verfügbar: ab sofort, Erstbezug
Zusatzinformationen: 2 WC, Dusche und Badewanne, bereits investierte Maßmöbel gegen Ablöse erwerbbar.
Grundriss: siehe Foto-Screenshot
Weitere Details: Weitzer Vollholzparkett, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Außenjalousien elektrisch, Sicherheitstüre Widerstandsklasse 3, Markenqualiät bei Sanitärausstattung, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, barrierefrei, Videogegensprechanlage, Holzfassade, Kinderspieleinrichtungen.
Lagebeschreibung
Mobilität: 200 Meter zur Bushaltestelle, 7 Minuten mit Bus zur U1 Oberlaa, 15 Gehminuten zu Bahnhof Kledering, Elektroanschluss in Garage (E-Auto)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Hochwertige Materialien und Bausubstanz
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht.
Lage - A - 1100 Wien, Wien
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