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Provisionsfrei! Luxuriös Wohnen im exklusiven Prachtgarten - Laxenburger Straße

Etagenwohnung in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 361731
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 41,81 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2024
Kaufpreis: 364.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
41,81 m²
Kaufpreis
364.000,00
Freifläche
7,63 m²
Kaufpreis pro m2
7.977,21
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
7,63 m²
Baujahr
2024
Bad
Dusche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
09.06.2032
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es gibt hie so viel zu entdecken!

Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart.
An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach – auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert.

Für mehr Information stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Die Immobilie kann bereits besichtigt werden.

Lagebeschreibung

In 15 Minuten zu Fuß bei der U1 oder beim Bus in weniger als 2 Minuten.
Naherholungsgebiete Wienerberg, Liesingbach und Oberlaa in unmittelbarer Umgebung.
Ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen, wie auch privaten Schulen und Kindergärten. Der FH Campus Wien ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt.
Supermarkt (Lidl) in weniger als 2 Minuten zu Fuß.

Ausstattung

In den Geschossen werden die Wohnungen mit Betonkernaktivierung zum Heizen und Temperieren geplant. Die Heizung/Temperierung läuft im automatisierten Change Over Betrieb
Jedes Badezimmer erhält einen elektrischen Badezimmerheizkörper
Duscharmatur Thermostat mit Zweiwegemengenregulierung – Dornbracht Edition pro
Frostsicherer Wasserauslass bei Terrassen und Wohnungen mit südseitigen Balkonen/Loggien
Außenjalousien mit flexiblen Lamellen, elektrisch steuerbar
Hochwertiges Feinsteinzeug von Casalgrande Padana und Florim für den italienischen Touch
Eichenparkett von "Scheucher Parkett"

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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