Zweitwohnsitzwohnung im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen!

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Immobilienbeschreibung

Die von uns angebotene FERIENWOHNUNG befindet sich in sehr zentraler Lage von Bad Gastein.
Die Wohnung liegt im Untergeschoss in Südlage mit Blick auf den Wasserfall und hat einen Ausgang auf eine kleine Terrasse, welche zur Allgemeinfläche zählt.
Das Haus wurde 1900-1902 von Baumeister Angelo Comini gebaut und steht mit seiner bemerkenswerten Architektur unter Denkmalschutz.
Das Grundstück verfügt über eine ZWEITWOHNSITZWIDMUNG!
TOURISTISCHE VERMIETUNG IST MÖGLICH

Lagebeschreibung

Der Touristenort Bad Gastein liegt direkt am Wasserfall der von Hotels und Appartements Umgeben ist. Die Felsentherme und sämtliche Liftanlagen befinden sich in nächster Nähe. Ein dichtes Busnetz erschließt das gesamte Gasteinertal. Bad Gastein ist ein weltbekannter Kurort und hat sich in den letzten Jahren zu einem sehenswerten Strukturwandel, zu einer der führenden Skigebiete in der Region Salzburg verwandelt. Sehr beliebt ist auch die Alpentherme in Bad Hofgastein. Außerdem gibt es einen 18-Loch-Golfplatz und einen Tennisplatz. Sehr beliebt in Bad Gastein sind die Felsentherme, der Radon-Heilstollen sowie diverse Thermalbäder. www.gastein.com

Ausstattung

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum
Koch-Nische
Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang
auf die Terrasse (Allgemeinfläche)
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne (150 l Warmwasser Boiler)
separates WC
Außerdem gehört zur Wohnung ein absperrbares Ski-Fach.

Sonstige Angaben

Heizung: Fernwärme
Energieausweis: HWB 287 fGEE 2,89

Parkplätze: 3 allgemeine Parkplätze

Möblierung: voll möbliert, inkl. Fernseher etc. (außer persönliche Sachen und Bilder)

Betriebskosten inkl. Rücklagen: ca. € 340,00/mtl.
Strom: nach Verbrauch
derzeit Elektro – Salzburg AG: 66,83 EUR/monatlich
Rundfunkgebühren : 80,40 EUR/pro Jahr
Versicherung: ca. 105,- EUR/pro Jahr
Kurtaxe Gemeinde Bad Gastein: 610,- EUR/pro Jahr

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Kontakt: Monika Winkler | +43 664 44 45 740 | monika.winkler@hadlich.at

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposes und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5640 Bad Gastein, Salzburg

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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