Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung auf der Salzburger Sonnenterrasse St. Veit im Pongau mit herrlichem Bergblick – Ski amadé

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Immobilienbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, ist in einem Wohngebäude mit 2 Wohnungen angeordnet – im Jahr 1995 vollumfänglich adapiert. Ein ländlich/ moderner Baustil, die optimale Raumgestaltung samt guter Bauausführung sprechen für sich – Kunststofffenster, Holztüren/ -zargen – Buche, Parkettböden/ Fliesenböden, modernes Bad, Fußbodenheizung/ Öl-Zentralheizung usw. Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse laden zu Entspannung und Geselligkeit im Freien ein. Die Terrassenwohnung vermittelt ein gemütliches Wohnambiente nahe Natur und abseits von Hektik. KAMIN IM WOHNZIMMER SORGT FÜR BEHAGLICHKEIT

Lagebeschreibung

Die ansprechende Terrassenwohnung befindet sich am erhöhten Wohnplateau, in absoluter Sonnenlage und bietet einen herrlichen Ausblick in die umliegende Berge. Hotels/ Restaurants und die Skipiste erreicht man in wenigen Minuten. In die Bezirkshauptstadt St. Johann gelangt man in wenigen Fahrminuten – umfassende Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden, Cafe`s Restaurants, Badesee, Schwimmbad, Golfplatz, Bahnhof, Kino u.v.m. Kurze Anbindung zu den umliegenden Bezirksgauen – in ca. 40 Minuten über die A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/Airport

Ausstattung

ca. 60 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Terrasse, Geräteraum, 1 PKW-Garagenstellplatz & 1 PKW-Stellplatz im Freien,
Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad mit Zugang auf zweiten Balkon, Schlafzimmer, Küche/ Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon/ Terrasse

Nachfolgend angeführtes Inventar ist im Kaufpreis enthalten:
- Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten
- Ausstattung im Badezimmer

Der auf den Fotos ersichtliche Kaminofen ist nicht Teil des Inventars.

Kaufpreis: EUR 250.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. EUR 295,- monatlich* - abhängig Nutzung/ Verbrauch inklusive Heizung, Servicevertrag Ölbrenner, Kosten Kaminkehrer, Versicherung, Winterdienst zzgl. Strom/ Kabel-TV/ Internet
* laut Informationen der Eigentümer
* die Verwaltung erfolgt in Eigenregie (keine Hausverwaltung) - keine Rücklagenbildung

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage

Energiekennzahl: OFFEN - ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Sonstige Angaben

GEPFLEGTES WOHNAMBIENTE - SONNEN-/ RUHELAGE - BERGBLICK TOP STANDORT NAHE SKIREGION AMADÈ & INFRASTRUKTUR IN DER BEZIRKSHAUPTSTADT. MODERN GESTALTETE TERRASSENWOHNUNG IN KLEINEM WOHNGEBIET UND SEHR PRIVATER WOHNREGION – INKLUSIVE KÜCHEN-/ BADAUSSTATTUNG/ KAMINANSCHLUSS/ GROSSZÜGIGE BALKONE & TERRASSE

Lage - A - 5621 Sankt Veit im Pongau, Salzburg

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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