IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Grenzgasse 10-12/Top 1, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Christian Pichler | Mail: c.pichler@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 819 18 27

Erstbezug im 4. Stock!

Etagenwohnung in A - 3100 St.Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 369595
Standort
  • A - 3100 St.Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,61 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 295.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,61 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
4.176,10
Anzahl Schlafzimmer
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
158,81
Betriebskosten MWSt
15,88
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
158,81
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
201,16
MWSt monatliche Kosten
15,88
Fläche Balkon/Terasse
6,06 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
217,04
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Nein
Bauweise
massiv
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
ERSTBEZUG

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,46
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
28.08.2033
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

FreiraumQuartier St. Pölten

Stadtleben trifft auf Naherholungsraum

Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage.
Insgesamt sind freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 45m² und 90m² verfügbar.
Alle 2- bis 4-Zimmer Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Eigengärten und Terrassen und bieten Wohnen für jegliche Bedürfnisse.
Jede Wohnung hat einen Tiefgaragenplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 19.500,--
Als zusätzliche Extras stehen Ihnen
-Paketstation
-Gemeinschaftsraum mit Küche
-Fahrradabstellräume
-Waschküche
-Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden dank Photovoltaikanlage am Dach
zur Verfügung.

SÄMTLICHE WOHNUNGEN SIND AUCH ÄUSSERST ATTRAKTIV FÜR ANLEGER!!

Lagebeschreibung

Das FreiraumQuartier St. Pölten bietet eine perfekte Verkehrsanbindung – zudem sind Sie nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet der St. Pöltner Seen entfernt.
Eine Bushaltestelle, mit Verbindung zum HBH St. Pölten befindet sich direkt vor der Wohnhausanlage.
Das EKZ Traisenpark mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe und ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten!

Für Fragen oder Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage - A - 3100 St.Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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