IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gartenaugasse 5, A-3500 Krems an der Donau


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: D.Schneider-Hiesberger@IMMOcontract.at | Mobil: + 43 664 8191815

Step2Heaven - 60,14qm Dachgartenwohnung am Felser See

Dachgeschosswohnung in A - 3500 Krems, Niederösterreich


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Referenz
  • 359843
Standort
  • A - 3500 Krems
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,14 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 234.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60,14 m²
Kaufpreis
234.900,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
3.473,82
Anzahl Schlafzimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
202,24
Betriebskosten MWSt
20,22
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
202,24
Fläche Balkon/Terasse
14,96 m²
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
12,77
MWSt Sonstige Kosten
2,13
Anzahl Terrassen
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
252,09
MWSt monatliche Kosten
22,35
Anzahl Stellplätze
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
274,44
Bad
Dusche
 
Wanne
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Boden
Fliesen
 
Parkett
Freiplatz
 
Anzahl
1
Heizungsart
Fussbodenheizung
Verkaufsstatus
OFFEN
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Abstellraum
Ja
Baujahr
2013
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Mit bester Verkehrsanbindung nach Wien, erreicht man in ca. 50min diese Ruheoase am künstlich angelegten Badeteich, in Fels am Wagram.

Hier finden Sie Wohneinheiten zw.40-80qm mit Terrasse, Garten oder Balkon,
als ruhiger Wohnsitz oder zur Feriennutzung.

Elitäres Wohnen am eigenen Badesee ...
zu jeder Wohneinheit erwerben Sie einen Autoabstellplatz und einen ideellen Seeanteil.
Der private Seezugang ist eingezäunt, Liegeplatz mit Umkleide und WC sind einladend und sehr gepflegt.
Ein Paradies für Ruhesuchende um Einzutauchen in unberührte Natur...

Diese charmante Dachgartenwohnung mit Terrasse in Südost-Ausrichtung bietet:

Wohnfläche 60,14qm
Wohnküche 29,92qm möbliert
Schlafzimmer 14,51qm
Wannen/Duschbad 9,28qm
WC 1,60qm
Vorraum 4,83qm
Terrasse 14,96qm
Grünfläche DG 5,23qm
Grünfläche DG 24,16qm
Abstellraum T7 4,02qm

Lagebeschreibung

Am Felser Badesee
S5, ÖBB Fels am Wagram

Ausstattung

In Massivbauweise errichtete Wohn-Anlage, BJ 2013
mit KFZ-Stellplätzen und Lagerräumen
3geschossig, nicht unterkellert, mit allgemeinem Lager -und Technikraum
Beheizt wird mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung
Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest,
die Wohnräume mit Echtholzböden ausgestattet,
jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum

Sonstige Angaben

In Massivbauweise errichtete Wohn-Anlage, BJ 2013
mit KFZ-Stellplätzen und Lagerräumen
3geschossig, nicht unterkellert, mit allgemeinem Lager -und Technikraum
Beheizt wird mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung
Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest,
die Wohnräume mit Echtholzböden ausgestattet,
jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum

Lage - A - 3500 Krems, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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