- 372059
- A - 3500 Krems
- Kauf
- Wohnung
- 50,46 m²
- 2
- 2024
- Fussbodenheizung
Immobilienbeschreibung
In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick
präsentiert sich diese komfortable 2Zi-Balkonwohnung in Kremser Bestlage.
Villa 5/5 Balkonwohnung 1.OG
Vorraum
Duschbad
WC
1Schlafzimmer
Wohnesszimmer
SW-Balkon
Anlegerpreis € 277.000,-- zzgl.Ust
Tiefgaragenstellplatz € 30.000,--/Anleger € 28.000,-- zzgl. Ust
Mit E-Ladestation € 35.000,--/Anleger € 33.000,-- zzgl. Ust
Familienstellplatz € 36.000,--/Anleger € 34.000,-- zzgl. Ust
Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl.
EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten
OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon
DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen
Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm.
Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen.
Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil...
Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust
Lagebeschreibung
In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen,
in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend -
nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt.
Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel.
Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.
Ausstattung
Modernes Raumkonzept - Wohnessraum mit großen Fensterfronten
2Bäder in größeren Einheiten
Echtholzparketten
Holztüren
Hochwertige Sanitärausstattung
Lift, Tief-Garagenplätze mit wahlweise E-Mobilität, Kellerabteile
Freistellplätze
Modernste IT-Verkabelung
Fußbodenheizung mit Wärmerückgewinnung
Gebäudeteilaktivierung, Erdwärme, Wärmepumpe, Solar und Photovoltaik
Sonstige Angaben
Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick
Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept
Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik
Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität
Freistellplätze, Fahrradabstellraum, Lift
Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche
mit viel Begrünung und Freiflächen
Lage - A - 3500 Krems, Niederösterreich
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