Attraktive Loggiawohnung am Stadtpark

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Immobilienbeschreibung

Die attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia liegt Im 1. OG eines 1959 erbauten Gebäudes.

Aufteilung:
- Vorraum
- Küche
- 2 große Schlafzimmer
- großzügiger Wohnbereich
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- südwestlich ausgerichtete Loggia mit Gartenblick
- gepflegten Gemeinschaftsgarten
- großes Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am gepflegten Stadtpark in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs. Diese zentrale und zugleich grüne Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Der Park, nur wenige Schritte entfernt, lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – bequem zu Fuß erreichbar. Auch das reizvolle historische Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Wege innerhalb der Stadt, während auch der Hauptbahnhof und die Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Derzeit wird die Wohnung elektrisch beheizt, Anschlüsse für die Gasheizung befinden sich jedoch bereits im Flur und müssten nur in die Wohnung geleitet werden.
Die letzte Generalrenovierung wurde 2010 vorgenommen, neu ausgemalt wurde 2022.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Das Objekt ist sowohl als Anlage wie auch zur eigenen Nutzung geeignet. Das derzeitige Mietverhältnis läuft im Oktober 2025 aus.

Makleranfragen nicht erwünscht.

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015