Seidl Immobilien GmbH
Karawankenplatz 3, 9220 Velden am Wörther See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lisa-Marie Schmidt | Mail: office@seidl-immobilien.at | Mobil: 06641212172

Neubau Wohneinheit in Zentrumsnähe

Etagenwohnung in A - 9220 Velden, Kärnten


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Referenz
  • 8441
Standort
  • A - 9220 Velden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Grundstücksfläche
  • 142,00 m²
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 469.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
469.000,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Grundstücksfläche
142 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Velden/Wörthersee
Neubau-Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe

Lage/Beschreibung:
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 115 m² und einer optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen. Die drei hellen und freundlichen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Raumhöhe, die durch eine Galerie entsteht und dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Größe verleiht. Die westlich ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Nachmittagen und Abenden ein, während Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Entspannung und guter Anbindung. Velden und der wunderschöne Wörthersee sind in nur fünf Fahrminuten erreichbar, sodass Sie die Vorzüge dieser malerischen Region in vollen Zügen genießen können. Ein weiterer Pluspunkt: Die Innenausstattung dieser Doppelhaushälfte können Sie noch selbst wählen. Zwei Kfz-Abstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert und runden dieses attraktive Angebot ab.

Besonderheiten:
* Neubau, Erstbezug
* rund 142 m² Gartenfläche
* ruhige Lage
* außergewöhnliche Raumhöhe im Wohn-Ess-Kochbereich

Raumaufteilung:
EG: Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer
OG: Galerie, zwei Schlafzimmer, Bad

Inventar/Ausstattung:
elektrische Rollläden
Oberflächen können gewählt werden

Sonstiges:
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
zwei KFZ-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 16.11.2021
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,68

Wohnfläche: ca. 115 m²

Terrasse: ca. 20 m²

Kaufpreis: EUR 469.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172

Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Lage - A - 9220 Velden, Kärnten

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