s REAL - Villach
Moritschstraße 11, A-9500 Villach


Ihr Ansprechpartner:
Gina-Marie Brunner | Mail: Gina-Marie.Brunner@sreal.at | Mobil: +43 664 88851912

3-Zimmer Traumimmobilie in Bad Kleinkirchheim/Zirkitzen mit 2 Tiefgaragenplätzen!

Dachgeschosswohnung in A - 9546 Bad Kleinkirchheim, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 2838/1337
Standort
  • A - 9546 Bad Kleinkirchheim
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,84 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2006
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 330.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63,84 m²
Kaufpreis
330.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
52,31
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
146,12
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
318,82
Fläche Balkon/Terasse
7,85 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
2
Freiplatz
2
Bad
Dusche
 
Fenster
 
Bidet
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2006
Heizungsart
Fernwärme
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
03.11.2034
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Möblierte Traumimmobilie in Zirkitzen/Bad Kleinkirchheim.

 

Diese sonnendurchflutete 64 m² Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Das Highlight ist die südlich ausgerichtete 8 m² Loggia mit atemberaubendem Bergblick.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - perfekt für entspannte Abende allein oder in geselliger Runde. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme.

Beide Schlafzimmer sind komfortabel mit Doppelbetten ausgestattet. Die zwei Badezimmer überzeugen mit hochwertiger Ausstattung inklusive Dusche, WC und Bidet.

Zur Wohnung gehören:

Zwei Tiefgaragenplätze Ein Kellerabteil Ein Skiraum

Diese Annehmlichkeiten bieten ausreichend Stauraum und sichere Parkmöglichkeiten.

 

Hier erwartet Sie nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch ein Leben im Einklang mit der Natur.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumimmobilie in Bad Kleinkirchheim.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Gina-Marie Brunner
T. +43 664 88851912

 

 

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Bad Kleinkirchheim ist ein charmanter Kurort in den Kärntner Nockbergen, der mit zwei erstklassigen Thermen - dem Römerbad und der St. Kathrein Therme - sowie heilenden Thermalquellen für Wellness und Gesundheit bekannt ist. Im Winter lockt das Skigebiet mit 103 Kilometern Pisten und modernen Liftanlagen, während im Sommer Wanderer, Mountainbiker und Golfer auf ihre Kosten kommen. Die gute Infrastruktur mit hochwertigen Hotels, traditioneller Gastronomie und die ruhige Lage auf 1.087 Metern Höhe machen den Ort zu einem beliebten Urlaubsziel für Familien und Erholungssuchende.

Lage - A - 9546 Bad Kleinkirchheim, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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