s REAL Klagenfurt - Marion Widmann
Bahnhofstraße 8, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Cornelia Schmid | Mail: cornelia.schmid@sreal.at | Mobil: +43 664 220 63 31

Charmante 3 Zimmerwohnung mit Garage und Carport in zentraler Stadtlage von St. Veit/Glan

Wohnung in A - 9300 St. Veit an der Glan, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1085/3768
Standort
  • A - 9300 St. Veit an der Glan
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1997
Heizungsart
  • Ofen
  • Fernwärme
Kaufpreis: 239.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81 m²
Kaufpreis
239.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
243,60
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
279,80
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
11,64 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
4,82 m²
Garage
1
Anzahl Logias
1
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
36,20
Anzahl
2
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Wanne
Baujahr
1997
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
Holz
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,04
Gültig bis
26.05.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Veit an der Glan! Diese schöne Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables  Wohnen benötigen. 

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der gepflegten und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung und helle Räume, die für ein angenehmes Wohnerlebnis sorgen.  Mit insgesamt 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der offene Wohn/Essbereich mit dem ca. 4m² großen Wintergarten, in dem Sie entspannte Abende verbringen können.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen Lift , der Ihnen den Weg zur Wohnung erleichtert.  Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und einen zusätzlichen Heizofen, der für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. 

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer Stadt genießen möchten. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahnhof gegeben, so dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. In der Nähe befinden sich außerdem Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Supermärkte und ein Einkaufszentrum, so dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die praktische Garage, die Ihnen nicht nur die lästige Parkplatzsuche erspart, sondern auch den direkten Zugang zum Lift ermöglicht und  Sie bequem in Ihre Etage bringt. Zusätzlich gibt es noch einen überdachten Stellplatz im Freien für Ihre Gäste oder einen Zweitwagen.

Diese Wohnung in St. Veit an der Glan bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine gute Investitionsmöglichkeit.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit mir. Vorab haben Sie die Möglichkeit die Wohnung mit dem 360 Grad Rundgang virtuell zu besichtigen. Fordern Sie unverbindlich die Unterlagen dazu an. 

Ich freue mich auch über Ihren Anruf. Cornelia Schmid +43 664 220 63 31


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Bahnhof St. Veit an der Glan, Zentrum

Lage - A - 9300 St. Veit an der Glan, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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