IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Schönes Reihenhaus, beste Familieneignung! Mietkauf als super Option!

Reihenhaus in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 370249
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 143,04 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2022
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.359,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
143,04 m²
Gesamtbelastung
2.359,50
Freifläche
87,49 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.145,00
Mehrwertsteuer
214,50
Anzahl Zimmer
5
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.359,50
Anzahl Schlafzimmer
4
Mehrwertsteuer
214,50
Anzahl Badezimmer
2
Miete (exkl MWSt)
2.145,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
214,50
Anzahl separate WC
3
Kaltmiete
2.359,50
Gartenfläche
37,65 m²
Netto Kaltmiete
2.145,00
Fläche Balkon/Terasse
68,72 m²
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.145,00
MWSt Hauptmietzins
214,50
Anzahl Balkone
1
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Terrassen
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Logias
3
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2022
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
07.10.2029
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Ab sofort bieten wir für diese schönen Reihenhäuser in der Schlachthammerstraße eine sehr interessante Miet-Kauf-Option an.
Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und danach kann die Kaufoption gezogen werden.
Gerne erkläre ich Ihnen den genauen Ablauf, und berechne für Sie, wieviel der Kaufpreis ausmacht.

Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf! Die Reihenhäuser sind funktional strukturiert, offen angelegt, mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Die dreistöckigen Häuser haben in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen – zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen. Ein PKW-Abstellplatz ist im Preis inkludiert!

Lagebeschreibung

Das Projekt in der Schlachthammerstraße liegt in Essling östlich des Wiener Stadtzentrums, zwischen Aspern und der Seestadt, Hirschstetten und dem Marchfeld. Die Buslinie 98A fährt direkt zur U2, und auch die Buslinien 26A, 88A, 88B und N26 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus führt ein durchgehender Radweg mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten ins Stadtzentrum: durch die Lobau und über die Donauinsel, durch den Prater und die Donaulände entlang. Zu Fuß ist der Nationalpark Donau-Auen rund 15 Minuten entfernt.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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