Haushälfte: Büro, Praxis

10 Bilder

Immobilienbeschreibung

Zur gewerblichen Nutzung: Ein ruhiger Standort für Firmensitz, Büro, Praxis, Praxisgemeinschaft. Die großzügige und gepflegte 180m² große Haushälfte bietet 6 Zimmer und rund 900 m² Garten. Es wird auf 5 Jahre (gerne mit Option auf Verlängerung) vermietet. Die Räumlichkeiten können ab sofort angemietet werden.

Erdgeschoß 90m²: Vorraum mit Stiegenaufgang und WC, Zimmer (17m²), ein großes Durchgangszimmer (45 m²) und ein weiteres Zimmer (20m²).

Obergeschoß 90m²: Diele, ein Aufenthaltsraum (35m²) mit Küchenzeile, ein Zimmer (30m²) und anschließend ein weiteres Zimmer (15m²), Bad mit WC.

Keller 50m²: Stiegenabgang von außen, 2 geflieste Räume für Lager

Garten: Rund 900 m², für die Mittagspause wartet eine Terrasse mit Grillplatz

Gas-Zentralheizung; das Brennwert-Gerät wurde 2015 erneuert

Kosten: Miete und BK inkl. USt. gesamt 1.421.-€ 

Kaution 3 x BMM: 4.263.-.-€

BK 120.-€ darin enthalten sind Kanal, Wasser, Müll, Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung

GAS & STROM melden Mieter selbst an

Vergebührung des Mietvertrages (5 Jahre) für gewerbliche Miete ans Finanzamt 852,60.-€

Provision: (3 x Netto Miete + BK) 4.230-€ plus 20 %USt. 846.-€ = 5.076.-€

Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung 0676 6512699, Frau Nell.

Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit als Doppelmaklerin aus und es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

300 m zum Einkaufszentrum
2 Gehminuten zum Stadtbus
15 Gehminuten zum Bhf Ebreichsorf

Lage - A - 2483 Ebreichsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte

|

Standort der Immobilie

© 2015