Povisionsfrei - viel Platz zum Spitzenpreis! OASE DER RUHE auf 3 Stockwerken

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Immobilienbeschreibung

Wohnen in traumhafter Ruhelage mit allem Komfort der Großstadt!
Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen.
Das dreistöckige Reihenhaus und ihre Räume sind funktional strukturiert, offen angelegt und mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet. Auf allen Ebenen haben Sie einen direkten Ausgang ins Freie.
Die Reihenhäuser sind jeweils 3-geschoßig und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Das Haus hat in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten.

Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf!

Lagebeschreibung

Das Projekt in der Schlachthammerstraße liegt in Essling östlich des Wiener Stadtzentrums, zwischen Aspern und der Seestadt, Hirschstetten und dem Marchfeld. Die Buslinie 98A fährt direkt zur U2, und auch die Buslinien 26A, 88A, 88B und N26 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus führt ein durchgehender Radweg mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten ins Stadtzentrum: durch die Lobau und über die Donauinsel, durch den Prater und die Donaulände entlang. Zu Fuß ist der Nationalpark Donau-Auen rund 15 Minuten entfernt.

Ausstattung

Raumhöhen zwischen 2,6 m und 2,75 m
Klimaanlage im DG vorbereitet
Fußbodenheizung über Fernwärme
geölten Weitzer Eichenparkettboden
Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
zentraler Galeriebereich mit natürlicher Belichtung durch eine zentrale Lichtkuppel mit Regensensor
Sonnenschutz lt. bauphysikalischen Erfordernissen mittels Außenraffstores mit elektrischem Antrieb
Kaminanschluss im Wohnzimmer
SAT-Anlage
Überdachte Eingangsbereiche
Extensive Dachbegrünung auf nicht begehbaren Dächern
zentraler Fahrradraum

Sonstige Angaben

Raumhöhen zwischen 2,6 m und 2,75 m
Klimaanlage im DG vorbereitet
Fußbodenheizung über Fernwärme
geölten Weitzer Eichenparkettboden
Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
zentraler Galeriebereich mit natürlicher Belichtung durch eine zentrale Lichtkuppel mit Regensensor
Sonnenschutz lt. bauphysikalischen Erfordernissen mittels Außenraffstores mit elektrischem Antrieb
Kaminanschluss im Wohnzimmer
SAT-Anlage
Überdachte Eingangsbereiche
Extensive Dachbegrünung auf nicht begehbaren Dächern
zentraler Fahrradraum

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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