Real Estatement Immobilien
Mariahilfstraße 46, 6020 Innsbruck, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nadine Freitag | Mail: freitag@real-estatement.at | Tel.: +43 676/75 67 299

Sonniges Reihenhaus mit Terrasse und Garten – Ihr neues Zuhause in Zirl!

Reihenhaus in A - 6170 Zirl, Tirol


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Referenz
  • 229
Standort
  • A - 6170 Zirl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Nutzfläche
  • 117,18 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1996
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 599.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
117,18 m²
Kaufpreis
599.500,00
Anzahl Zimmer
4
Betriebkosten (exkl MWSt)
393,10
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
393,10
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
393,10
MWSt monatliche Kosten
0,00
Gartenfläche
35 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
393,10
Dachbodenfläche
15,28 m²
Maklerprovision
3 % zzgl. 20 % USt.
Fläche Balkon/Terasse
3,05 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone
1
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Terrassen
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1996
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
15.01.2029
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Sonniges Reihenhaus mit Terrasse und Garten – Ihr neues Zuhause in Zirl!

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus in der beliebten Marktgemeinde Zirl. Das Haus wurde 1996 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 117,18 m², die sich auf vier Geschosse optimal verteilt. Diese durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Zusätzlich sorgt ein Kellerabteil für praktischen Stauraum.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Dieses Angebot vereint Wohnkomfort und eine attraktive Lage – ein ideales Zuhause in der Nähe von Innsbruck.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Zirl, einer Marktgemeinde etwa 10 Kilometer westlich von Innsbruck, inmitten der atemberaubenden Tiroler Bergwelt. Zirl ist bekannt für seine Nähe zur Natur und seine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur von Innsbruck sowie das Inntal.

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse Supermärkte, Geschäfte und lokale Betriebe sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.

Schulen und Kindergärten:
Zirl verfügt über Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule, was die Lage ideal für Familien mit Kindern macht.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – der Bahnhof Zirl ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Innsbruck und ins Oberland.


Autobahnanbindung:
Über die Inntalautobahn A12 ist Zirl ideal an das überregionale Straßennetz angebunden. Innsbruck ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, was diese Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Sonstige Angaben

Kontakt und Besichtigung
Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin freue ich mich.

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Nadine Freitag, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Lage - A - 6170 Zirl, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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