Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Naturlage

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Immobilienbeschreibung

Dieses moderne und neuwertige Wohnhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit einer idyllischen Naturlage. Am Rande einer kleinen Streusiedlung gelegen, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen und Feldern, bietet es eine Oase der Ruhe und Erholung.

Das im Jahr 2016 in hochwertiger, ökologischer Holzbauweise errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 967 m². Die Wohnfläche von ca. 137 m² erstreckt sich über zwei harmonisch gestaltete Geschosse:

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Büro, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gästebad mit Dusche. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer – der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist mit Böden ausgestattet und verputzt. Teilweise ist der Keller auch beheizt.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Feldkirchen bei Mattighofen liegt im Bezirk Braunau Nahe der Salzburger Landesgrenze. Der Ortsteil Otterfing liegt ca. 4 km ausserhalb von Feldkirchen und ca. 14 km von Mattighofen entfernt. Zur Stadt Salzburg beträgt die Entfernung ca. 30 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Highlights:
* Vollunterkellerung mit Fußbodenheizung
* geräumiges Doppelcarport
* Werkstatt/Geräteschuppen
* Beschattung im gesamten Haus durch Rollos
* Beschattung im Wohnbereich nach Süden mit funksteuerbaren elektrischen Raffstores
* Sichtholzdecke im Wohnbereich
* hochwertige Einbauküche
* Beheizung im Winter und Kühlung/Klimatisierung im Sommer mittels Luftwärmepumpe
* Ruhige Lage im Grüne

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

Lage - A - 5143 Feldkirchen bei Mattighofen, Oberösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015