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Immobilienbeschreibung

"12Axing" Holz trifft auf Moderne.
In Zwölfaxing, Raiffeisenstraße 12, entstehen derzeit 4 EFH Häuser in Holzriegelbauweise. Das Haus 1 verfügt über 155m² Wohnnutzfläche, großer 15m² Terrasse und großzügigem 175m2 großem Garten der zum Entspannen einlädt.

Fertigstellung Q1/2025

. Haus 1 - 155m² Wohnnutzfläche in Holzriegelbauweise
. Hohe Räume: Erdgeschoss 3 Meter - Obergeschoss 2,6 Meter
. bodentiefe Fenster mit großen Glasflächen (französischer Balkon)
. Zweiflügelige Terrassenschiebetür 5 Meter breit mit großer Öffnung
. Fenster mit Außenbeschattung (elektrische Raffstores)
. Fassade außen Echtholz Fichte Natur mit Metall Elementen in schwarz
. Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
. Eiche Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
. Armaturen und Bad/WC Ausstattung von Premium Herstellern nach Absprache mit dem Käufer

Außenbereich

. Großzügige Gartenflächen von 175m²
. 15m² Terrasse - Terrassenbelag nach Absprache mit dem Käufer
. Grundstücksmodellierung

Das Inserat bezieht sich auf das Haus 1 (siehe Grundrisse/Grundplan/Exposé)

www.12axing.at

Lagebeschreibung

Ein charmantes Dorf im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich mit reicher Geschichte, kulturellen Highlights und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Spielen Sie gerne Golf dann sind Sie hier genau richtig ;-)

Mit dem Zug nach Wien in 10Min. Mit dem PKW in ca. 27Min ins Wiener Stadtzentrum.

Ein kleiner Auszug für die Freizeitgestaltung:
. Reitstall Gut Fabricius
. Kletterzentrum Südwand
. Golf Club Gutenhof (Golfplatz auf internationalem Niveau)

Mehr unter www.12axing.at
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
"Ein Haus nach Ihren Wünschen" Die Häuser werden schlüsselfertig angeboten aber Belagsfertig ausgeführt. Sie haben als zukünftiger Besitzer die Möglichkeit Boden, Türen, Beschläge, Fliesen, Armaturen, Terrassenboden usw. selbst zu wählen.

Durch die 5 Meter breite und 2,40 Meter hohe Terrassenschiebetüre und einer lichten Raumhöhe von 3 Metern im Erdgeschoss hat man ein luftiges Wohngefühl und kann im Sommer das Wohnzimmer nach draußen zur Terrasse erweitern das bringt richtiges "Urlaubsfeeling". Die Fenster und verfügen über eine Außenbeschattung.

"Wenn es mal zu heiß hergeht" schafft die Wärmepumpe mit Kühlfunktion ein angenehmes Innenraumklima. Im Winter wird mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung geheizt. Für die Ausstattung wie z.B. Böden, Armaturen verwenden wir ausschließlich renommierte Hersteller.

Die Ausstattungsliste soll Ihnen eine Hilfestellung sein, die Produkte sind von renommierten Herstellern und können so auch 1 zu 1 verbaut werden oder Sie wählen ein gleichwertiges Produkt.

„So bekommt das Haus Ihre persönliche Note damit es zu Ihrem Haus wird“

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

R12axen GmbH
Kolpingstraße 19 (3. Stock)
1230 Wien
Österreich
Firmenbuch: FN 5582710b

Web: www.12axing.at
e-Mail: info@12axing.at

Makleranfragen nicht erwünscht.

Lage - A - 2322 Zwölfaxing, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015