IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Grenzgasse 10-12/Top 1, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Christian Pichler | Mail: c.pichler@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 819 18 27

Mehrfamilienhaus nahe Landeshauptstadt!

Mehrfamilienhaus in A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 339489
Standort
  • A - 3100 Sankt Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 636,54 m²
Grundstücksfläche
  • 547,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 1962
Kaufpreis: 349.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
636,54 m²
Kaufpreis
349.000,00
Gesamtfläche
692,54 m²
Kaufpreis pro m2
544,00
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
547 m²
Baujahr
1962
Kellerfläche
56 m²
Letzte Modernisierung
1972/73
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
157,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
21.04.2032
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Ca. 640m² Wohnfläche für 2-3 Familien!

Ehemaliges Geschäfts- und Wohnhaus vor den Toren St. Pölten sucht neue Eigentümer.

Diese repräsentative Liegenschaft liegt in angenehm ruhiger und sonniger Lage.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 640 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für große Familien oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Das Haus ist teilunterkellert.

2 separate Eingänge!

Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!

Ausstattung:
Fenster: Kunststoff
Böden: Parkett Laminat Fliesen und Stein
Fassade: Vollwärmeschutz und Vertäfelung
Heizung Öl und Schwedenofen !

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer!
Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu!

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lagebeschreibung

ca. 6 Km außerhalb St. Pöltens!
Die Stadtgrenze St. Pöltens erreichen Sie in ca. 7 Autominuten.
Mit dem Bus sind Sie in 17min am Hauptbahnhof!

Lage - A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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