Häuser zum Kauf in Sankt Pölten

St. Pölten ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Niederösterreich, wobei vor allem das produzierende Gewerbe und der Dienstleistungssektor die treibenden Motoren sind. Sankt Pölten wird in die elf Stadtteile Radlberg, Pottenbrunn, Ratzersdorf, Viehofen, Wagram, St. Pölten, Stattersdorf, Spratzern, Harland, Ochsenburg und St. Georgen am Steinfelde gegliedert. Die gute Verkehrsanbindung via öffentlicher Verkehrsmittel sorgt dafür, dass alle Stadtteile und kleineren Katastralgemeinden mit Stadtbussen, Nachtbussen, Anruf-Sammeltaxis und Dörflertaxis erreichbar sind und sich so das gesamte Stadtgebiet zum Kauf eines Hauses anbietet. Mit den Postbussen bestehen Verbindungen von der Innenstadt ins nähere Umland und mit den Wieselbussen sternförmig vom Regierungsviertel ausgehende Direktverbindungen zu zehn niederösterreichischen Städten in allen Regionen. Über die zwölf städtischen Bahnhöfe ist St. Pölten mit ganz Österreich verbunden. Die vorteilhafte Verkehrsstruktur wird durch die Lage am Kreuzungspunkt der Autobahn von Wien nach Salzburg und der Schnellstraße von St. Pölten nach Krems sowie durch weitere Landesstraßen in alle Himmelsrichtungen begünstigt.

Aber auch Sankt Pölten selbst ist mit seinen zahlreichen, ausgewiesenen Radwegen, Kurzzeitparkplätzen und Parkhäusern rad- und autofahrerfreundlich angelegt, um die erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und die vielen Wochenmärkte zu nutzen. Auch in puncto ärztlicher Versorgung, Kinderbetreuung und Bildung treffen Sie für sich und Ihre Familie mit Sankt Pölten als Wohnort eine gute Wahl. St. Pölten bietet Ihnen außerdem ausgedehnte Grünflächen, ein reges Vereinsleben sowie ein breites Kultur-, Freizeit- und Sportangebot, wie Schwimmbäder und öffentliche Spielplätze, das für Jung und Alt etwas Passendes bereithält. Daneben weiß die Stadt immer wieder aufs Neue Touristen und Einheimische gleichermaßen mit ihrer architektonischen Vielfalt, wie mit dem modernen Bau des Landesmuseums Niederösterreich im Regierungsviertel und dem historischen Dom Mariä Himmelfahrt, zu begeistern.

Von den Vorzügen St.Pöltens profitieren

Es spricht also vieles dafür, sich in Sankt Pölten ein Haus zu kaufen. Nachdem nun Ihr Entschluss feststeht, müssen Sie Ihre finanzielle Lage genau prüfen und sich über eine optimale Finanzierung Gedanken machen, um den Kaufpreis und sämtliche Kaufnebenkosten abzudecken. Für ein Wohnhaus, egal, ob Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus, müssen Sie als Eigentümer für die laufenden Betriebskosten und für eventuelle Reparaturen aufkommen. So stellt sich Ihnen mit Sicherheit die Frage, wenn Sie sich ein Haus in Sankt Pölten kaufen wollen, wie Sie am besten und vor allem günstig Ihre Wohnfläche beheizen können. In St. Pölten wird ein Großteil der Stadt mit Fernwärme versorgt. In einem mit Fernwärme behaglich warm geheizten Alt- oder Neubau mit zusätzlichem Kamin genießen Sie dann einfach nur noch das romantische Knistern des Feuers.

Die Wahl Ihres Domizils können Sie ganz vom Flair der einzelnen Stadtteile, der Möglichkeit einer Gartennutzung oder vom Vorhandensein von Balkon, Terrasse oder Garage abhängig machen. Natürlich muss auch die Aufteilung der Zimmer Ihren Ansprüchen gerecht werden. In diesem Zusammenhang ist die Wohnfläche ganz entscheidend, damit genügend Platz, Wände zum Aufstellen von Möbeln und Zimmer für jedes Familienmitglied sowie mindestens ein Abstellraum vorhanden sind. Beim Hauskauf in Sankt Pölten haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Haustypen und -stilen. Vom familienfreundlichen oder barrierefrei konstruierten Reihenhaus mit kleinem Garten über eine Doppelhaushälfte, ein Holzhaus mit natürlicher Klimaregulierung im Hausinneren bis hin zur mondänen Villa mit parkähnlicher Grundfläche - in Sankt Pölten werden alle Wohnwünsche erfüllt. Sobald ein Objekt auf Immoversum.com Ihr Interesse geweckt hat, sollten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, bei dem Sie die gesamte Nutzfläche genau begutachten und die Zimmeraufteilung mit Ihren Platzansprüchen, Lebensgewohnheiten und Ihrem Mobiliar vergleichen sollten.

Vermietung in bester Lage

Bei der Haussuche in Niederösterreich fällt die Entscheidung oft auf Sankt Pölten. Denn im Vergleich zu anderen Städten und Gemeinden sorgen bei der Landeshauptstadt St. Pölten die Hauptstadtlage, die günstige Verkehrsanbindung, das vielfältige Freizeitangebot, das angenehme alpenvorländische Klima und die Nähe zur Natur im Mostviertel für genau die richtige Mischung, die das Leben in dieser österreichischen Stadt bereichert.

In Niederösterreich führen bildlich gesprochen fast alle Wege nach Sankt Pölten und von hier aus sind mit Bus, Bahn, PKW, Fahrrad oder zu Fuß die Donau, die Berge, die Städte Baden, Krems, Tulln, Wiener Neustadt oder die Bundeshauptstadt Wien nur einen Katzensprung entfernt, weshalb Sie eine gute Entscheidung treffen, hier ein Haus zu kaufen. Sankt Pölten zieht mit seiner zentralen Lage aber nicht nur potenzielle Hausbesitzer, sondern auch Mieter an. Daher fördert die Stadt Sankt Pölten die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. So ist ein Mehrfamilienhaus ein lukratives Anlageobjekt, bei dem Sie mehrere Wohneinheiten, wie eine Erdgeschosswohnung, eine Maisonette-Wohnung und eine Dachgeschosswohnung, vermieten können.

Als Renditeobjekt oder Zinshaus zeichnet sich in St. Pölten zudem jede Immobilie aus, die Sie komplett oder teilweise möbliert vermieten. Darüber hinaus sind Wohn-/Geschäftshäuser interessante Anlageobjekte, bei denen Sie sowohl eine Wohnung, die eventuell WG-geeignet ist, als auch eine Praxis- oder Bürofläche, ein Ladenlokal für den Einzelhandel oder Räume für das Gastgewerbe in attraktiver Hauptstadtlage vermieten beziehungsweise ganz oder zum Teil selbst nutzen können.