Eckreihenhaus mit Vorgarten "klein aber fein"

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Immobilienbeschreibung

Eckreihenhaus mit Vorgarten
"klein aber fein"

Das angebotene Objekt befindet sich in der kleinen Gemeinde Golling an der Erlauf und bietet mit seinen ca. 75 m² Wohnfläche, Keller und Vorgarten mit Gartenhäuschen eine charmante Alternative zu einer Eigentumswohnung und ist auch als Zweitwohnsitz abseits des städtischen Trubels geeignet.

Terrasse und Vorgarten eignen sich perfekt zum Grillen & Chillen und sind mit überschaubarem Arbeitsaufwand zu pflegen.

Durch die Nähe zu Pöchlarn ist auch mit kurzer Fahrzeit die Anbindung zur Westbahn sowie Westautobahn gegeben.

Raumaufteilung:
EG: Eingang mit Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Vorgarten.
OG: 2 Schlafzimmer, Vorraum
KE: Baderaum mit Wanne, Abstellraum sowie Zugang zum Kellerabteil

Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten.

Besichtigung nach Vereinbarung.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Golling an der Erlauf ist eine kleine Gemeinde (ca. 2,71 km²) im Bezirk Melk. Das Gemeindegebiet umfasst 4 Ortschaften (Golling, Hinterleiten, Neuda und Sittenberg) mit ca. 1.500 Einwohnern.

Einrichtungen in Golling:
Zahnarzt, Musikheim, eine Volksschule und auch ein Landeskindergarten machen Golling zu einer familienfreundlichen Gemeinde, welche auch viele aktive Vereine beheimatet.

Die "Neue Mittelschule (NMS)" befindet sich in der Nachbargemeinde Krummnußbaum.

Auch die angrenzende “Gollinger Au” dient aufgrund ihrer Natürlichkeit und Ursprünglichkeit besonders an Wochenenden den Einwohnern als gern genutztes Naherholungsgebiet. Ob beim Laufen, Radfahren oder bloß für einen kleinen Spaziergang - die "Gollinger Au" ist bei Jung & Alt sehr beliebt.

Lage - A - 3381 Golling, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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