s REAL Immobilienvermittlung GmbH
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Andreas Heger | Mail: andreas.heger@sreal.at | Mobil: +43 664 8182932

GEPFLEGTES 4-ZIMMER JUNGFAMILIEN- EIGENHEIM IN RUHELAGE

Einfamilienhaus in A - 2221 Groß-Schweinbarth, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/70145
Standort
  • A - 2221 Groß-Schweinbarth
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 95,00 m²
Grundstücksfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1964
Kaufpreis: 170.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95 m²
Kaufpreis
170.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
80 m²
Baujahr
1964
Bad
Dusche
 
Fenster
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
Offen
Letzte Modernisierung
1992
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Laminat
 
Linoleum
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Wasser-Elektro
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
228,10
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
08.08.2032
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus.

Das im Jahr 1964 errichtete Einfamilienhaus (Ziegelbau) liegt in einer sehr ruhigen und schönen Wohngegend.

Das in gekoppelter Bauweise erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 109 m² Nutzfläche, die auf zwei Ebenen aufgeteilt sind.

Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Vorraum mit Garderobe, einem Schlafzimmer,

einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche, und über einer sehr großzügigen Küche und mit einem WC.

Durch eine massive und verflieste Stiege im Vorzimmer, gelangt man in das Obergeschoß.

Das Obergeschoß besteht aus zwei Kinderzimmer und einem nicht ausgebauten Dachboden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2703920?accessKey=6221 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

In den Jahren 1990 bis 1992 wurde der komplette nordöstliche Hoftrakt abgebrochen, und durch einen unterkellerten, zweigeschossigen Neubau ersetzt.

Die Beheizung übernimmt die ÖL-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Elektro-Boiler.

Das Haus wird hauptsächlich mit Radiatoren beheizt und teilweise auch mit einer Fußbodenheizung.

Das Kellergeschoß besteht aus einem Kellerraum mit dem Öltank und einem Heizraum.

Durch Regionalbuslinien nach Wien-Kagran, Zistersdorf und Gänserndorf ist die Gemeinde verkehrsmäßig gut versorgt.

Ebenfalls liegt Groß-Schweinbarth nur ca. 10 Kilometer von einer Autobahnauffahrt sowie ca. 25 Kilometer von Wien entfernt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <7.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2221 Groß-Schweinbarth, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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