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Provisionsfreie Doppelhaushälfte in Hainburg an der Donau

Doppelhaushälfte in A - 2410 Hainburg an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 364111
Standort
  • A - 2410 Hainburg an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 111,17 m²
Grundstücksfläche
  • 454,93 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2025
Kaufpreis: 731.189,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111,17 m²
Kaufpreis
731.189,50
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
6.000,24
Anzahl Schlafzimmer
3
Betriebkosten (exkl MWSt)
210,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
210,00
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
210,00
MWSt monatliche Kosten
0,00
Grundstücksfläche
454,93 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
210,00
Fläche Balkon/Terasse
21,37 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Terrassen
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Laminat
Baujahr
2025
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,49
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,98
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

In Hainburg an der Donau werden Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 111 m², 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WC, Abstellraum, Vollkeller, Carport, Terrasse und Garten errichtet.
Sofortkauf oder Miete mit Kaufoption sind möglich

Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft und Einkommensgrenze gebunden.

Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise.
Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen.
Innen erwarten Sie ansprechende Böden aus Laminat und Fliesen, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Roland Maly unter +43 676 841 420 602 gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an.

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Lagebeschreibung

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Nähe zu Bushaltestellen und dem Bahnhof von Hainburg ausgezeichnet, was eine schnelle und komfortable Verbindung sowohl in die nahegelegene Hauptstadt als auch nach Bratislava in der Slowakei ermöglicht. Über die Donaubrücke gelangen Sie rasch ins Marchfeld und Weinviertel.

Erleben Sie eine Symbiose aus fabelhaftem Lebensstil und ländlicher Ruhe in einem der schönsten Teile Österreichs. Hainburg an der Donau ist der ideale Ort für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine exzellente Lage legen.

Ausstattung

Außenrollläden
sparsame Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Dusche und Wanne im Badezimmer
Carport und zusätzliche PKW-Stellplätze
1 SAT-Anlage pro Haus
Sonderwünsche können berücksichtigt werden

Lage - A - 2410 Hainburg an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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