Landliebe

Immobilienbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause inmitten der Natur sind, das gleichzeitig Komfort und Gemütlichkeit bietet, dann könnte dieses Haus Ihr Traumobjekt sein. Entdecken Sie das Einfamilienhaus inmitten der malerischen Natur vom Kärntner Mölltal! Diese bezaubernde Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensweise voller Ruhe und Entspannung.

Mit ca. 180 m² Nutzfläche und durchdachter Raumaufteilung präsentiert sich dieses Haus als ideale Oase für Familien, Paare oder jene, die ein ruhiges Refugium suchen. Die drei Zimmer garantieren jedem Familienmitglied Privatsphäre und Gemütlichkeit, oder bieten die Möglichkeit für Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzlich zu diesem charmanten Hauptgebäude erwarten Sie ein Nebengebäude sowie ein Holzlager, die zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys oder einfach nur zusätzlichen Stauraum bieten.

  Erdgeschoss

Raumaufteilung: Diele, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, 2 Balkone

 

Kellergeschoss

Raumaufteilung: Heizraum, Lagerraum, 2 große Räume

  Nebengebäude

Raumaufteilung: Garage, 2 Räume

 

Ausstattungsmerkmale Ein Holzlager bietet Platz für Ihr Brennholz und zusätzlichen Stauraum. Für wohlige Wärme sorgt eine Ölheizung sowie eine Solaranlage am Dach, während eine Holzheizung für zusätzliche Gemütlichkeit an kalten Tagen sorgt und können Ihren ökologischen Fußabdruck reduzieren. Die südseitige Ausrichtung des Hauses garantiert zudem eine optimale Nutzung des Sonnenlichts.

Die Garage mit ca. 18 m² und eine weitere im Nebengebäude mit ca. 15 m² bieten sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs oder sonstigen Hab und Guts.

 

Außenfläche

Der gepflegte Garten umgibt Sie mit seiner grünen Pracht und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Haut, während Sie das Vogelgezwitscher und das sanfte Rascheln der Blätter im Wind genießen.

 

Lage

Die südseitige Ausrichtung sorgt für maximales Licht und Wärme, während Sie von Ihrem Wohnzimmer aus den atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft genießen können. Genießen Sie die Ruhe und die atemberaubende Bergkulisse, die dieses Haus in Rangersdorf umgibt. Hier erleben Sie Wohnen im Einklang mit der Natur und  Komfort.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Stück Naturparadies zu besitzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

 

Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.

 

Kaufnebenkosten

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <6.500m
Post <1.000m
Geldautomat <10.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Rangersdorf

Lage - A - 9833 Rangersdorf, Kärnten

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