Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
Sparkassenstraße 1a, A-9560 Feldkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Friessnegg | Mail: barbara.friessnegg@sreal.at | Mobil: +43 664 887 565 12

Stilvolles Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre

Einfamilienhaus in A - 9560 Feldkirchen in Kärnten, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1085/3743
Standort
  • A - 9560 Feldkirchen in Kärnten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 174,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.256,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1968
Kaufpreis: 385.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
174 m²
Kaufpreis
385.000,00
Nutzfläche
208 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1968
Grundstücksfläche
1256 m²
Letzte Modernisierung
2022
Bad
Dusche
 
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Sauna
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
298,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese wunderschöne Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen können. Die Lage des Grundstücks und der Garten bieten viel Ruhe und Privatsphäre mit wenig Kontakt zu den Nachbarn. Das Einfamilienhaus befindet sich sehr zentral in der Stadt Feldkirchen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 208 m² auf zwei Etagen. Im EG befinden sich die Garage, ein Windfang, die Diele, ein modernes Bad mit WC und Dusche, die Küche mit Übergang zum Esszimmer, der großzügige Wohnraum mit großem Panoramafenster und Zugang zum Ost-Balkon sowie ein Schlafzimmer. Im UG befinden sich weitere 4 Zimmer, ein WC sowie ein Lagerraum, der Heizungsraum und der Zugang zum Garten und der gemütlichen Terrasse. Besonders hervorzuheben ist das 2021 hochwertig renovierte und stilvolle Badezimmer im EG. Auch die geschmackvolle Küche wurde erst 2022 erneuert. An kälteren Tagen sorgt die 2019 erneuerte Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme.

Das Highlight der Immobilie ist der 4 x 8 m große Swimmingpool im Garten. Hier können Sie an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung genießen oder einfach nur entspannt in der Sonne liegen. Der Garten ist leicht abfallend zum Tiebelbach hin und und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden.

Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus in Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage und dem  Charme dieser Immobilie begeistern. Hier werden Sie sich von Anfang an wie zu Hause fühlen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich sehr zentral in 9560 Feldkirchen, in der Region Kärnten. Das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und liegt idyllisch am Tiebelbach in der Nähe der Stadtpfarrkirche. Das Zentrum von Feldkirchen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, eine höhere Schule, Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum, Banken, Geldautomaten.

Lage - A - 9560 Feldkirchen in Kärnten, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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