Emotion Immobilien GmbH
Lobisserweg 1, 9551 Bodensdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karin Schinegger | Mail: office@emotion-immobilien.com | Mobil: +43 660 2534454

Traumhaftes Einfamilienhaus in Bodensdorf – Erstbezug mit Blick auf den Ossiacher See

Einfamilienhaus in A - 9551 Bodensdorf, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 00550
Standort
  • A - 9551 Bodensdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 135,00 m²
Grundstücksfläche
  • 917,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2023-24
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Maklerprovision
3,00
Anzahl Zimmer
4
Freiplatz
1
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
2023-24
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
917 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Dieses neu gebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, der erste Bewohner zu sein. Genießen Sie das Gefühl von Frische, Modernität und hochwertiger Verarbeitung – ohne böse Überraschungen. Hier wissen Sie genau, was Sie erwartet: ein Fixpreis (der unter den Herstellungskosten liegt), keine Baukostenüberschreitung, kein Stress. Einfach Möbel bestellen, einpacken und einziehen!

Highlights auf einen Blick
Herrlicher Seeblick: Von der großzügigen Terrasse aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Ossiacher See.
Perfekte Lage: Direkt an der Gerlitzenstraße, in weniger als 4 Minuten Fußweg am See, und mit allen infrastrukturellen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar.
Hochwertige Ausstattung:
Energieeffizient dank moderner Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
3-fach verglaste Fenster sorgen für optimalen Wärme- und Schallschutz.
Edle Materialien und durchdachte Bauweise machen dieses Haus zu einem wahren Wohnjuwel.
Erstbezug: Freuen Sie sich auf ein komplett neues Zuhause ohne Altlasten oder Kompromisse.

Bodensdorf – Ihr neues Zuhause

Die charmante Ortschaft am Ossiacher See besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Ob Einkaufen, Schulen, Freizeitaktivitäten oder Gastronomie – alles liegt in unmittelbarer Nähe.

Der Garten und die Freiflächen nicht noch nicht fertig gestellt, somit kann die Gestaltung nach ganz persönlichen Vorstellungen erfolgen.

Das Beste: Energieeffizienz trifft Komfort
Dieses Haus ist nicht nur wunderschön, sondern auch nachhaltig! Mit einer energieeffizienten Heiztechnik und Photovoltaik sparen Sie Energiekosten und leben umweltfreundlich.

Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern.

Kontaktieren Sie uns – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - A - 9551 Bodensdorf, Kärnten

Ortsmitte
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