- D32_2200394
- D - 40882 Ratingen
- Kauf
- Haus
- 168,00 m²
- 937,00 m²
- 5
Immobilienbeschreibung
Die 1-geschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Keller, wurde im Jahr 1973 erbaut. Sie verfügt über eine ausgebaute Dachgeschoßebene und eine Wohnfläche von 127 bzw. 41 Quadratmetern, sowie einen Balkon mit Abstellraum, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Wirtschaftsraum, Kellerraum, Abstellraum, Diele, Bad, Küche und ein Wohn-/Schlafzimmer. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst eine Diele, einen Abstellraum, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer.
Die Beheizung erfolgt mit Nachtspeicheröfen und Elektroheizkörpern, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Gebäude befindet sich für sein Alter in einem ordentlich gepflegten Zustand. Es wurden folgende Schäden und Mängel festgestellt: Im Garten wurde eine beginnende Verwilderung und ein umgestürzter Baum entdeckt, an der Außentreppe ist die Stützmauer auf der rechten Seite gebrochen und kippt, die Oberflächen müssen gereinigt werden, die Verkleidungsplatten am Giebel müssen gereinigt werden, und die noch ursprünglichen Rollladen am großen Fenster der Einliegerwohnung sind überwiegend defekt. Die geschätzten Kosten für die Instandsetzung belaufen sich auf 10.000 €.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 550.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 385.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage - D - 40882 Ratingen, Nordrhein-Westfalen
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