- D12_2189027
- D - 86653 Monheim
- Kauf
- Haus
- 220,00 m²
- 855,00 m²
- 7
Immobilienbeschreibung
2-geschossiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und 220 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Garage, einen ehemaligen Anbau, der früher als Metzgerei genutzt wurde, einen Holzschuppen, einen Freisitz und einen Teich im Garten. Das Baujahr des Hauses ist 1964, der Dachausbau erfolgte 1978 und die Garage wurde 1968 errichtet.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Vorraum mit Heizungsnische, ein WC, eine Waschküche und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss der ersten Wohnung befinden sich ein Flur, ein WC, ein Badezimmer, ein weiteres WC mit Dusche, ein Abstellraum, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer und eine Terrasse. In der oberen Wohnung befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, das Wohnzimmer und ein Balkon. Im Dachgeschoss der zweiten Wohnung gibt es ein Flur, einen Abstellraum, ein WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und zwei weitere Zimmer.
Seit Oktober 2022 steht das Gebäude leer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann atola. Zudem gibt es im Wohnzimmer im Obergeschoss einen offenen Kamin und einen Kachelofen. Die Warmwasserversorgung im Erdgeschoss erfolgt über einen Elektroboiler und im Obergeschoss über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Es bestehen Baumängel und -schäden, die dringend instandgesetzt werden müssen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 280.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
Sonstige Angaben
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage - D - 86653 Monheim, Bayern
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