IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Oberer Stadtplatz 25-26, A-4780 Schärding


Ihr Ansprechpartner:
Olivia Rothauer | Mail: o.rothauer@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676 841 420 231

4 Grundstücke mit Eigentumswohnung, Einfamilienhaus und ehem. Gasthof

Mehrfamilienhaus in A - 7203 Wiesen, Burgenland

Referenz
  • 352641
Standort
  • A - 7203 Wiesen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 213,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.280,00 m²
Zimmer
  • 10
Kaufpreis: 900.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
213 m²
Kaufpreis
900.000,00
Nutzfläche
473 m²
Kaufpreis pro m2
4.225,35
Anzahl Zimmer
10
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Einliegerwohnung
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
2280 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Terrassen
2
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Pissoir
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Dielen
 
 
Befeuerung
Elektro
 
Holz
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.31 km
GRUNDSCHULE
0.14 km
REALSCHULE
5.12 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
5.61 km
GYMNASIUM
11.65 km
FLUGHAFEN
13.16 km
FERNBAHNHOF
2.72 km
AUTOBAHN
9.37 km
BUS
0.17 km
GASTSTAETTEN
0.17 km
HAUPTSCHULE
7.03 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
104,53
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
10.05.2025
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

4 Grundstücke mit Ca. 2300 m² stehen bei dieser Liegenschaft zur Verfügung.
Mitten im Zentrum befindet sich die Immobilie mit großen Grundstücken die als gemischtes Bauland ausgewiesen sind.
Ein ehemaliges Gasthaus mit sanierten Altbestand befindet sich im vorderen Teil des Objekts, daneben befindet sich eine neu adaptierte Eigentumswohnung im Anbau sowie ein neues Einfamilienhaus im hinteren Teil des Objekts, mit einer sehr geräumigen Garage mit einer Raumhöhe von fast 3 Metern.
Die Grundstücke befinden sich im hinteren Teil der Liegenschaft und sind großteils uneinsehbar und somit grossartige Gartenfläche mit Privatsphäre die als gemischtes Bauland ausgewiesen sind.
Wertvolle Baureserven am eigenen Grundstück für die Zukunft!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten zentralen Lage mit guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe zu den vorhandenen Geschäften und Schulen.
Als Wohngebiet und durch die guten Verkehrsanbindungen ist es sowohl für Einheimische als auch "Touristen" attraktiv.
Die Nähe zu Ungarn und dem Neusiedlersee bietet tolle Ausflugsmöglichkeiten, das Designer Outlet Parndorf ist nicht weit und auch nach Wien gibt es gute Verkehrsanbindungen.
Ein Ort der als Hauptwohnsitz oder als Sommerfrische dienen kann und zum Stress im Alltag einen Ausklang bietet.

Ausstattung

Neue Küchen, Holzöfen, neu adaptierte Bäder,

Sonstige Angaben

Kühlraum, Partyraum, neue Küchen, neue Terrasse, Holzöfen, Garage mit über 100 m² und 3 Meter Raumhöhe, großzügige Gartenflächen, und vieles mehr...

Lage - A - 7203 Wiesen, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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