Region NÖ Süd und Burgenland
Hauptstrasse 39, A-2340 Mödling


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Vanek | Mail: andreas.vanek@sreal.at | Mobil: +43 664 8386706

Idyllische Liegenschaft am Neufelder See - Ferienhaus mit 91m², 4 Zi., Terrasse, Garten, Wellnessbereich, Keller und Carport!

Ferienhaus in A - 2491 Neufeld an der Leitha, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 960/70767
Standort
  • A - 2491 Neufeld an der Leitha
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 91,00 m²
Grundstücksfläche
  • 458,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1973
Kaufpreis: 160.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91 m²
Kaufpreis
160.000,00
Nutzfläche
91 m²
Kaufpreis pro m2
1.758,24
Anzahl Zimmer
4,50
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Grundstücksfläche
458 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Kellerfläche
51,88 m²
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
21 m²
Baujahr
1973
Anzahl Terrassen
1
Alter
ALTBAU
Anzahl Stellplätze
1
Letzte Modernisierung
1990
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Holz
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
248,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
11.11.2034
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese idyllische Liegenschaft befindet sich in sehr angenehmer Ruhelage, mit Zugang zum Neufelder See über eine befreundete Tauchschule mit eigenem gepflegten Steg, und wurde 1990 durch einen Zubau durch zwei weitere Zimmer und eine 21m² große, überdachte Terrasse erweitert.

Mit insgesamt 91m² Wohnnutzfläche, stehen somit 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad, eine getrennte Toilette und der Vorraum sowie ein Verbindungsflur im hinteren Trakt des Gebäudes, zur Verfügung. Über eine Lucke mit ausziehbarer Leiter ist weiters auch ein Dachbodenraum erreichbar. 

In einer eigens errichteten Holzhütte befindet sich zusätzlich eine Sauna und eine Infrarotkabine, daneben befindet sich ein uneinsehbarer Bereich mit einem kleinen Wannenpool sowie ein Holzlager. Das Gebäude ist mit 51,88m² teilunterkellert und beinhaltet dadurch weitere Stau- und Lagerfläche sowie die Haustechnik.

Ausgestattet mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1993 und dem noch immer zuschaltbaren Holzverbrenner, einem Warmwasserspeicher, Holz- und Kunststofffenster mit Außenrollläden, Holz-/Parkett- und Fliesenböden, SAT Schüssel, einer separaten Gerätehütte, Carport und in 25er Ziegeln, bzw. 30cm Betonschalsteine im Keller errichtet (weiters Ziegelhohldecke sowie Betondecke, Streifenfundamente, Welleternitdach mit Lattung, 32°, Wärmeputz/Edelputz-Fassade).

Hier geht's zum sREAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098769?accessKey=6743

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Der Teil dieser Gemeinde gehört zu Hornstein mit all den Vorzügen und Annehmlichkeiten von Neufeld an der Leitha, einer sehr guten Erreichbarkeit durch Bus und Bahnverbindungen und der Autobahnanschlussstelle Hornstein. Hier finden sich auch jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, aber auch die Nähe zu Eisenstadt ist sehr vorteilhaft. Die Gemeinde vergibt gerne Hauptwohnsitze und die Bevölkerung ist freundlich und gesellig.

Kaufpreis EUR: 160.000,-

Jahrespacht, 10 Jahre: EUR 5.292,- (weitere 10 Jahre 5.821,-)

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung?
Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

7053 Hornstein, Neufelder Seesiedlung

Lage - A - 2491 Neufeld an der Leitha, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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