Ferstl-Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A Zell am See


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Michael Schön | Mail: office@ferstl-immo.com | Mobil: 00436763655452

Einfamilienhaus mit Potenzial

Haus in A - 5671 Bruck an der Glocknerstraße, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 6519
Standort
  • A - 5671 Bruck an der Glocknerstraße
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 116,52 m²
Grundstücksfläche
  • 294,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1968
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
116,52 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3% zuzu?glich 20% Mehrwertsteuer
Anzahl Schlafzimmer
2
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl separate WC
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
294 m²
Zustand
GEPFLEGT
Dachbodenfläche
30 m²
Baujahr
1968
Fläche Balkon/Terasse
40,42 m²
Letzte Modernisierung
Fenster
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
160,70
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
02.02.2034
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Bruck an der Großglocknerstraße ist eine malerische Gemeinde in Österreich, die sich in einer beeindruckenden alpinen Umgebung befindet. Bekannt für ihre erstklassigen Skigebiete, bietet die Region das ganze Jahr über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Der Zeller See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Umgeben von einer eindrucksvollen Landschaft aus Bergen und Wäldern, bietet er Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Entspannen.
Die Hochalpenstraße führt durch eine dramatische Berglandschaft und bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Gipfel und Täler, einschließlich des Großglockners, des höchsten Berges Österreichs.
Zusätzlich zu den natürlichen Sehenswürdigkeiten bietet Bruck an der Großglocknerstraße auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Traditionelle Feste, Konzerte und Kunstausstellungen bereichern das kulturelle Leben der Gemeinde und bieten Einblicke in ihre Geschichte und Traditionen.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus in Bruck an der Großglocknerstraße erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und bietet eine Vielzahl von Räumen und Funktionen:

Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Lagerraum, ein Öltankraum und ein Vorraum, die den funktionalen Kern des Hauses bilden.

Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, eine Speisekammer, ein WC und ein Badezimmer, die alle darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu bieten. Dort findet man auch den Kaminanschluß für den Holzofenkamin. Hier findet man den Zugang zur großzügigen südseitigen Terrasse.

Das Dachgeschoß mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, ein weiteres modernes Badezimmer mit Jacuzzi Badewanne, und ein seperatem WC sowie ausreichende Lagermöglichkeiten Runden das Haus ab.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einzelgarage und 1 großzügigen freistehenden Parkplätze, sowie einen von außen begehbaren Lagerraum für die Aufbewahrung von Brennmaterial etc.

Lage - A - 5671 Bruck an der Glocknerstraße, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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