Betriebsbaugrundstück mit Potential

Immobilienbeschreibung

Verkauft wird ein Betriebsbaugrundstück in 2441 Mitterndorf an der Fischa im Gewerbegebiet.
Die Liegenschaft befindet sich inmitten eines Betriebsansiedelungsgebietes am östlichen Ortsrand von Mitterndorf an der Fischa.

Das gesamte Grundstück weist eine Gesamtgröße von 3.000 m² auf. Die Abmessungen der Parzelle beträgt ca. L = 55m x B = 52/56m

Diese Parzelle mit 3.000 m² Größe wurde über eine Firma angekauft, daher fällt auch die gesetzliche MWST. im Falle des Verkaufes zusätzlich an.

Bestehende Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind in der Straße vorhanden.
Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen und somit kommen da noch die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschließungsabgaben hinzu.

Nach Auskunft am Gemeindeamt beträgt der Hebesatz innerhalb der Gemeinde € 600,-, somit ergibt sich für das gegenständliche Grundstück  eine Aufschließungsabgabe von € 41.079,19.-

Der aktuelle Bebauungsplan weist folgende Widmung auf:

Bauland-Betriebsgebiet mit Zusatz I (BB-I)

30% Verbauungsdichte offene Bauweise Bauklasse II - also max. 8m Gebäudehöhe

folgende Einschränkung der Nutzung ist gegeben:

keine Verwendung, die dem Hauptzweck der Einlagerung, des Abstellens von Fahrzeugen, der Logistik oder der Lagerung von Waren und Gütern aller Art dienen

Die gesamte Liegenschaft liegt nach Angaben der Gemeinde im Brunnenschutzgebiet - somit sind sämtliche Verkehrsflächen asphaltiert auszuführen und ordnungsgemäß über Versitzmulden am Grundstück zur Versickerung zu bringen!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2441 Mitterndorf an der Fischa, Niederösterreich

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