EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Moderne Bürofläche mit Gemeinschaftsterrasse !!

Bürofläche in A - 1050 Wien, Margareten, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 65553
Standort
  • A - 1050 Wien, Margareten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 565,53 m²
Baujahr
  • 2002
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
565,53 m²
Mietpreis pro m2
13,50
Bürofläche
565,53 m²
Nettomiete pro m2
13,50
Nettomiete pro m2 Bis
13,50
Boden
Teppich
 
Doppelboden
Verkaufsstatus
OFFEN
Stellplatzart
Tiefgarage
Baujahr
2002

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
23.08.2032
Baujahr
2002
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Das aufwendig ausgestattete Bürogebäude OC5 dient den unterschiedlichsten Unternehmen als hochmoderner Unternehmensstandort und bietet alle Vorteilen eines modernen Offices Center. Punktuelle Akzente in einem großzügigen und lichtdurchfluteten Foyer mit Blick in teilweise gärtnerisch gestaltete Außenflächen prägen den professionellen ersten Eindruck im repräsentativen Entrée dieses Multi-Tenant-Bürogebäudes. Auch die übrigen Verkehrsflächen und Funktionsflächen in den allgemeinen Bereichen der Liegenschaft sowie auch die Fassade wirken aufgeräumt und hochwertig.

In 6 oberirdischen Bürogeschossen verteilen sich Büroflächen mit insgesamt 12.500m². Die Büros in den obersten Geschossen verfügen teileweise über großzügige Terrassen mit Blick über Wien.

Lagebeschreibung

Das OC 5 liegt in verkehrsgünstiger Lage an der Wiedner Hauptstraße. In Gehdistanz befinden sich eine Vielzahl an Supermärkten und Restaurants. In der hauseigenen Tiefgarage mit 2 Untergeschossen können Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

- Flexibler Doppelboden mit Bodentanks
- Teppichboden
- Arbeitsplatzgerechte Spiegelrasterleuchten
- Fan Coils (Heizung/Kühlung)
- Öffenbare Fenster mit innenliegendem Blendschutz
- Tiefgarage im Haus
- Repräsentative Lobby mit Portierloge im EG
- Gemeinschaftsterrasse im EG
- Getrennte Sanitäranlagen

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1050 Wien, Margareten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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