RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Martin Dreisiebner | Mail: martin.dreisiebner@riwog.at | Mobil: +43 699 / 11 69 64 17

117m² Büro mit 4 - 5 Zimmern und Balkon | barrierefrei | alle Räume zentral begehbar

Büro / Praxis in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 55519
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 117,23 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 2.154,72 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
117,23 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
2.154,72
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
10.000,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
7,13 m²
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,60
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

 

Das Büro befindet sich in einer ruhigen Gasse und ist teils in den noch ruhigeren Innenhof ausgerichtet. In Gehreichweite befinden sich Oberdöbling und die Silbergasse mit den Anbindungen an das öffentliche Netz inkl. S-Bahnstation. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomen sind ebenso fußläufig erreichbar. 

 

Highlights:

RUHIGE LAGE BALKON ALLE ZIMMER ZENTRAL BEGEHBAR MÖBLIERUNG NACH ABSPRACHE

 

INFOS ZUM BÜRO

STOCKWERK: 1. Stock mit Lift BEZIEHBAR: nach Vereinbarung NUTZFLÄCHE: Ca. 117,23 m² BALKON: Ca. 7,13 m² ZIMMER: 4 MÖBLIERT: Teeküche ja; Rest nach Vereinbarung HEIZUNG: Gasetagenheizung (Wartung durch Mieter) FAHRRADABSTELLRAUM: Ja KELLERABTEIL: Ja MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 bis 10 Jahre

 

KONDITIONEN

Mietvertrag auf 5 bis 10 Jahre Hauptmietzins € 1.641,22 Betriebskosten inkl. Lift € 513,50 Nettomiete inkl. Betriebskosten € 2.154,72 20% Mwst. € 430,94 Bruttomiete € 2.585,66

 

Kaution € 10.000,- Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. 

 

Mieter muss vorsteuerabzugsberechtig sein

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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