medikai - Ihre Flächen im modernen Gesundheitszentrum

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Immobilienbeschreibung

Im modernen Gesundheitszentrum medikai stehen Flächen in unterschiedlichen Größenordnungen zur Anmietung zur Verfügung. Das ehemalige Bürohaus wurde Ende 2022 als neues und modernes Gesundheitszentrum in Hietzing, direkt an der U4 gelegen.

Sowohl straßenseitig vom Hietzinger Kai als auch von den Besucherstellplätzen in der Garage gelangen die Mieter und Ihre Patienten/Kunden über die Personenaufzüge in das jeweilige Geschoß. Die Flächen verfügen über eine sehr gute Aufteilung und können durch die Flexibilität der Grundrisse auf die unterschiedlichsten Anforderungen angepasst werden. Aktuelle Mieter des Medikai (aus dem Gesundheitssektor) sind ein Diagnosezentrum und ein Labor.

Lagebeschreibung

Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen.

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Die Buslinie 47A hält direkt vor der Türe! Der Hietzinger Kai ist eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs. sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. In der hauseigenen Garage gibt es eigene Kundenparkplätze für Kunden des medikai.

Ausstattung

Technikausstattung:
- Wärme- und Kälteversorgung mittels 4-Leiter Fancoils
- Brandmeldeanlage
- Server- und Technikräume
- Neue Aufzugsgruppe bestehend aus 2 barrierefreien Aufzügen
- Neue Bürozugangsportale mit Gegensprechanlage zur Lobby und Garage
- Zutrittskartensystem

Innenausstattung:
- Teeküchen
- aktuell Teppichböden und Hängedecken, Sanitärbereich verfliest
- Kabelkanäle über Parapet sowie Bodendosen für Arbeitsplätze
- Jalousien: außen mit Handkurbeln (nordseitig Innenjalousien)
- Glastrennwände mit Alu-Halteprofilen an Boden und Decke
- Nicht tragende Innenwände aus Gipskarton oder Ziegel
- neue LED Deckenleuchten

Allgemein:
- Ausgezeichnete Sichtbarkeit des Gebäudes
- Allgemeiner Auftritt als Gesundheitszentrum medikai
- Hauseigene Tiefgarage inkl. Kundenparkplätze für medikai mit Kennzeichenerkennungssystem mit Onlineverwaltung der eigenen Kennzeichen

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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