IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Reinhard Birgsteiner | Mail: R.Birgsteiner@IMMOcontract.at | Mobil: + 43 664 106 79 54

MAX MED Ärztezentrum - Arztpraxen zum Mieten zwischen Universitätsklinikum und Bahnhof

Büro / Praxis in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 368705
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 146,96 m²
Baujahr
  • 2022
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.445,89 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
146,96 m²
Gesamtbelastung
2.935,07
Anzahl separate WC
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.445,89
Mehrwertsteuer
489,18
Fläche Balkon/Terasse
19,95 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.935,07
Anzahl Terrassen
1
Mehrwertsteuer
489,18
Anzahl Stellplätze
2
Mietpreis pro m2
15,51
Heizungsart
Fussbodenheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.445,89
MWSt Gesamtmiete
489,18
Befeuerung
Fernwärme
Miete (exkl MWSt)
2.445,89
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
379,87
Bauweise
massiv
Kaltmiete
2.279,21
Barrierefrei
Ja
Netto Kaltmiete
2.445,89
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.899,34
MWSt Hauptmietzins
379,87
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
546,55
Betriebskosten MWSt
109,31
 
 
Nebenkosten
546,55
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
54,00
Anzahl
2
 
 
Mindestmietdauer
10 JAHRE
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2022

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
05.03.2031
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit zum Mieten einer erstklassigen Gewerbeeinheit im Herzen von St. Pölten, Niederösterreich. Diese neuwertige Immobilie, errichtet im Jahr 2022 in massiver Bauweise, bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und hochwertiger Bauqualität.

Die Einheit ist sofort verfügbar und ideal für vielfältige Nutzungen im GESUNDHEITSWESEN geeignet. Ihr neuwertiger Zustand sorgt für einen repräsentativen Auftritt und bietet beste Voraussetzungen für Ihre Tätigkeiten.

Profitieren Sie von der zentralen Lage in St. Pölten und der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur. Diese exklusive Gewerbeeinheit wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden, und bietet ein hohes Potenzial für Ihre geschäftlichen Ziele.

Die 4 noch verfügbaren Objekte erstrecken sich zwischen 99m² und 147m² Shell & Core Flächen - 1 Objekt ist bereits fertig ausgebaut - die restl. Einheiten befinden sich noch im Rohbau und können nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden.

Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot und starten Sie Ihr nächstes Business-Projekt an einem erstklassigen Standort.

Ich freue mich, Ihnen diese hochwertigen Gewerbeobjekte zeigen zu dürfen.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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