Büro bzw. Ordination Top 1.06 im Projekt BKS in Eisenstadt zu vermieten

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Immobilienbeschreibung

Bürofläche/Ordination mit Terrasse mit der Bezeichnung Top 1.06 im 1. Stockwerk des Gebäudes
Die BKS Bank errichtete über ihre Tochtergesellschaft E 2000 in der Landeshauptstadt Eisenstadt neue Wohnräume und neue Geschäftsflächen mit einer Nutzfläche von über 3.000 m². Mit dem Projekt BKS LEBENSWERT enstand ein moderner Wohnkomplex mit Einheiten für Büros, Geschäftslokale bzw. Ordinationen.
Neben einer neuen Filiale der BKS Bank wurden Ordinations-/Büro- bzw. Geschäftlokale im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sowie 22 Mietwohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss gebaut. Es steht auch eine Tiefgarage mit insgesamt 70 Stellplätzen und Autoabstellplätze im Außenbereich zur Verfügung.
Der Gebäudekomplex wurde im Mai 2022 fertiggestellt.
Detailangaben für die Bürofläche 1.06 mit einer Nutzfläche von rd. 82 m2 zzgl. 2 große Terrassen, auch ein eigenes Kellerabteil ist dem Objekt zugeordnet
Raumaufteilung: großzügiger Empfangsbereich, 2 große Ordinations- bzw. Büroräume, 1 behinderten gerechte Toilette sowie eine Mitarbeitertoilette
Büro:
Miete netto € 999,85 zzgl. 20 % Ust, BK € 155,44 zzgl. Ust 20 % Ust, Heizkostenanteil € 60,00 zzgl. 20 % Ust,Kühlung € 40,00 zzgl. 20 % Ust,ergibt eine Gesamtmiete pro Monat von € 1.506,35 btto inkl. 20 % Ust Bei Anmietung als Büro

Ordination:
Miete netto € 999,85, BK € 155,44, Kühlung € 40,00, Heizkostenanteil € 60,00, Verrechnung UST Ausgleich € 50,00, ergibt eine Gesamtmiete pro Monat von € 1.305,29 bei Anmietung als Ordination

Heizkosten (Akonto) und Kühlung (Akonto) wird jährlich nach tatsächlichem Verbrauch gegenverrechnet.
Gute Energiekennzahl, modern ausgestattet, Lift im Haus, barrierefreier Zugang
KFZ-Stellplätze sind mit € 50,00 zzgl. 20 % Ust anzumieten (1 Aussenabstellplatz ist als Kundenparkplatz obligatorisch anzumieten)
Ausreichend Tiefgaragenplätze vorhanden zum Preis von € 71,26 zzgl. 20 % Ust ergibt € 85,51

Das Mietobjekt wurde kurzzeitig genützt und wird ohne Inventar übergeben.

Verfügbar ab sofort!!!!

Besichtigung nach Vereinbarung

Mietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Kaution Tiefgarage: 1 BMM
Vergebührung des Mietvertrages
Die Kosten für die Mietvertragserstellung trägt der Vermieter

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in bester Lage in 7000 Eisenstadt Rusterstraße 85, am Standort der BKS Bank Filiale.
Die Landeshauptstadt Eisenstadt bietet beste Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen.
Die Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Wien erreicht man in ca. 35 Autominuten.

Lage - A - 7000 Eisenstadt, Burgenland

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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